Bajan un 26,2% las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en el segundo trimestre

Pero Andalucía es la que mayor número de certificaciones tiene, con 6.478

Andalucía lidera el número de certificaciones hipotecarias o embargos, con 6.478 en el segundo trimestre del año

 

El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2016 es de 20.927, lo que supone un 8,1% más que el trimestre anterior y un 27,7% menos que en el mismo trimestre de 2015.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en el segundo trimestre ha caído un 26,2% con respecto al mismo periodo de 2015, hasta las 6.398, según la estadística sobre ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 6.398 son habituales en propiedad (un 26,2% menos que en el mismo trimestre de 2015) y 1.652 no son residencia habitual de los propietarios (un 32,5% menos). Tomando como referencia el total de viviendas familiares existentes en España en el segundo trimestre (18.426.200), el 0,04% iniciaron una ejecución hipotecaria en ese periodo.

Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 57,1% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de 2016. El 30,6% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas, el 18,6% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 7,9% a otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 32,8% del total.

Si analizamos las certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas según estado, el 13,6% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre son sobre viviendas nuevas y el 86,4% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 25,1% en tasa anual y el de usadas baja un 31,2%.

El 20,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,8% a hipotecas constituidas en 2006 y el 13,6% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentra el 59,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Resultados por comunidades autónomas

Andalucía es la comunidad que mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas tiene. Al analizar los datos por comunidades vemos que Andalucía (6.478), Comunitat Valenciana (3.398) y Cataluña (3.042) son las que mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas tienen en el segundo trimestre, mientras que La Rioja (85), Comunidad Foral de Navarra (107) y País Vasco (129) registran el menor número.

En el caso de viviendas, también lidera Andalucía (con 3.520), Comunitat Valenciana (2.070) y Cataluña (1.999). Y La Rioja (37), País Vasco (61) y Comunidad Foral de Navarra (66) los menores.

Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2015 sobre el total de fincas, el 0,15% de las hipotecas constituidas han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2016. Región de Murcia (0,25%), Andalucía (0,23%) y Comunitat Valenciana (0,19%) registran los valores más altos. Por su parte, País Vasco (0,02%) y Principado de Asturias, Comunidad Foral de Navarra y La Rioja (las tres 0,07%) presentan los más bajos.

Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,13% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2015 han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2016. Región de Murcia, Andalucía (ambas 0,20%) y Comunitat Valenciana (0,17%) registran los valores más altos. Por el contrario, País Vasco (0,02%), Galicia (0,04%) y La Rioja (0,05%) presentan los más bajos.

La ejecución hipotecaria es un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.

El objetivo principal de la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los registros de la propiedad durante el trimestre de referencia, relativos a la totalidad de fincas rústicas y urbanas. Conviene destacar que no todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento de sus propietarios y que un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecución de hipoteca.

Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias disminuyen un 27,7% en tasa anual

El 59,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas corresponde a hipotecas constituidas entre 2005 y 2008

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