La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 13,2% en su octavo mes consecutivo al alza

Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 13,2% respecto a septiembre de 2015

La venta de viviendas sigue aumentando

En septiembre se inscriben en los registros de la propiedad 132.263 fincas, un 0,5% menos que en el mismo mes del año anterior.

La compraventa de viviendas aumentó un 13,2% en septiembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 34.931 operaciones, según destaca hoy martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento, con el que se encadenan ocho meses consecutivos de alzas interanuales, es inferior, no obstante, al de agosto, mes en el que estas ventas se dispararon un 20,3% interanual.

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en septiembre. Concretamente, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 16,5% en tasa interanual, hasta llegar a 28.874 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 0,6% en tasa interanual, hasta 6.057.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 69.093, con un aumento anual del 8,7%.

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 86,4% de las compraventas registradas en septiembre corresponde a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,5% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 11,4% en septiembre en tasa anual, mientras que el de urbanas aumenta un 12,7%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 13,2%.

Evolución de la tasa mensual

En 2016, la tasa mensual es del –1,6%, lo que supone 6,2 puntos menos que la del año anterior.

Si contemplamos las compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado, el 88,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son libres y el 11,3% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 11,4% y el de protegidas un 29,5%.

El 17,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son nuevas y el 82,7% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 0,6% respecto a septiembre de 2015. Por su parte, el de usadas se incrementa un 16,5%.

Resultados por comunidades autónomas

En el mes de septiembre de 2016 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Comunidad Foral de Navarra (540), Castilla y León (526) y Aragón (481). Comunidad Foral de Navarra (18,4%), Comunidad de Madrid (17,2%) y Cataluña (6,9%) registran las tasas de variación anuales más elevadas.

Por su parte, La Rioja (–23,0%), Aragón (–17,2%) y Castilla–La Mancha (–11,9%) registran las tasas de variación anual más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitante2 son Comunitat Valenciana (133), Illes Balears (125) y Comunidad de Madrid (109).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Comunidad de Madrid (29,3%), Cataluña (25,8%) y Cantabria (24,5%). Por su parte, Región de Murcia (–15,9%), La Rioja (–6,2%) y País Vasco (–2,2%) registran las tasas anuales más bajas en septiembre.

Andalucía, líder en operaciones sobre viviendas

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (133), Baleares (125) y Madrid (109). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en septiembre, con 6.907 compraventas, seguida de Cataluña (5.991), Madrid (5.522)y Comunidad Valenciana (5.211). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (198), Navarra (409) y Cantabria (452).

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Madrid (29,3%), Cataluña (25,8%) y Cantabria (24,5%).

Las únicas comunidades que registraron retrocesos interanuales en las compraventas de vivienda fueron Murcia (-15,9%), La Rioja (-6,2%) y País Vasco (-2,2%).

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