entrevista

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La compraventa de viviendas se dispara un 13,6% en 2016 por el mercado de segunda mano

En diciembre aumenta un 6,8% respecto al mismo mes de 2015

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres y el 10,3%, protegidas

La compraventa de viviendas subió un 13,6% en 2016 con respecto al año anterior, hasta alcanzar las 403.900 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2010, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el tercero consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014 y un 11,5% en 2015.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2016 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 17,8%, hasta 328.248 transacciones, su cifra más alta desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 1,7% el año pasado, hasta sumar 75.618, su volumen más bajo de la serie.

Viviendas libres y protegidas

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2016 fueron libres y el 10,3% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 13,5% respecto a 2015 y el de protegidas un 14,5%. El 18,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2016 fueron nuevas y el 81,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 1,7%, mientras que el de usadas aumentó un 17,8% respecto a 2015.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en 2016 fueron Illes Balears (1.521), Comunitat Valenciana (1.478) y Canarias (1.196). El número de compraventa de viviendas creció en todas las comunidades. Illes Balears (31,0%), Cataluña (20,0%) y Extremadura (18,6%) presentaron los mayores incrementos. Por su parte, La Rioja (5,7%), Región de Murcia (7,5%) y Galicia (7,7%) registraron los
menores aumentos.

Datos de diciembre

Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 6,8% en diciembre respecto al mismo mes de 2015.  El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son libres y el 9,5% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 7,1% y el de protegidas un 3,6%. El 17,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son nuevas y el 82,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 6,5% respecto a diciembre de 2015, mientras que el de usadas se incrementa un 10,1%.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes2 son Illes Balears (129), Comunitat Valenciana (103) y La Rioja (93). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son La Rioja (22,6%), Extremadura (21,3%) e Illes Balears (20,2%). Por su parte, Región de Murcia (–13,8%), Principado de Asturias (–9,1%) y Andalucía (2,0%) registran las tasas de variación anual más bajas en diciembre.

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