La inscripción de certificaciones por ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual baja un 56,8%

El 58,6% es de las constituidas entre 2005 y 2008

Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual bajan

El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre es de 13.605, lo que supone un 20,0% menos que en el trimestre anterior y un 35,2% menos que en el mismo periodo de 2016. Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 2.788 son habituales en propiedad (un 56,8% menos que en el mismo trimestre de 2016) y 864 no son residencia habitual de los propietarios (un 48,1% menos).

Tomando como referencia el total de viviendas familiares existentes en España en el segundo trimestre (18.505.200), el 0,02% iniciaron una ejecución hipotecaria en ese periodo.

Certificaciones según naturaleza de la finca

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 51,0% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de 2017. El 20,5% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas, el 24,1% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 6,4% a otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 36,7% del total.

Certificaciones iniciadas e inscritas sobre viviendas según estado

El 17,4% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre son sobre viviendas nuevas y el 82,6% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 28,7% en tasa anual y el de usadas baja un 44,6%.

Certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda según año de inscripción

El 23,0% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 16,0% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,4% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentra el 58,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre son Andalucía (3.581), Comunitat Valenciana (2.694) y Cataluña (1.758). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (47), País Vasco (87) y Cantabria (95) registran el menor número. En el caso de viviendas, Andalucía (1.915), Comunitat Valenciana (1.444) y Cataluña (1.014) presentan el mayor número de ejecuciones. Y Comunidad Foral de Navarra (20), La Rioja (40) y País Vasco (50) los menores.

Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2016 sobre el total de fincas, el 0,10% de las hipotecas constituidas han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2017. Comunitat Valenciana (0,15%), Región de Murcia y Andalucía (ambas 0,13%) registran los valores más altos. Por su parte, País Vasco (0,02%) y Comunidad Foral de Navarra (0,03%) presentan los más bajos.

Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,07% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2016 han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2017. Comunitat Valenciana (0,11%), Andalucía y Región de Murcia (ambas 0,10%) registran los valores más altos. Por el contrario, País Vasco (0,01%) y Comunidad Foral de Navarra (0,02%) presentan los más bajos.

La ejecución hipotecaria es un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca. El objetivo principal de la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los registros de la propiedad durante el trimestre de referencia, relativos a la totalidad de fincas rústicas y urbanas. Conviene destacar que no todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento de sus propietarios y que un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecución de hipoteca.

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