El precio de la vivienda en Andalucía cae un 3,29% frente al año pasado y Huelva (-1,26%) lideró las rebajas

El precio medio en la CC AA es de 1.456 €/m2 en noviembre, cayendo un 1,02% respecto a octubre

Huelva (1.066 €/m²) fue la tercera capital más barata de España para comprar una vivienda en noviembre

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en noviembre de 2017 tuvo un precio medio de 1.456 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -1,02% frente al pasado mes de octubre, arrojando el cuarto mayor recorte de España. Interanualmente, se produjo un ajuste del -3,29%.

Andalucía fue la octava región más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (876 €/m²), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2017 registró un precio medio de 1.569 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,45%. De un año a otro, el ascenso fue del 1,35%. La vivienda continúa su progresiva tendencia al alza. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los incrementos siguen una línea moderada y estable, lo que generaría una atractiva revalorización si se pretende vender en unos años o unos excelentes rendimientos en caso de volcar el inmueble al mercado del alquiler”.

En este sentido, Alemany indica que “la inversión inmobiliaria gana fuerza, colocándose por encima de otras alternativas menos seguras”. En cuanto a la evolución de las grandes capitales, el directivo señala que “es normal que estos focos registren las subidas más marcadas porque es donde se concentra la demanda”. No obstante, Alemany explica que “es importante que se libere el suficiente suelo finalista para que los precios de venta no se vean presionados”.

El responsable del portal inmobiliario también manifiesta que “la oferta hipotecaria actual favorece la adquisición de vivienda”. Alemany se refiere a la situación de los tipos de interés como “histórica”, asegurando que “la banca está siendo muy activa respecto a la concesión de crédito, siempre y cuando se cuente con la solvencia y el ahorro adecuados”. El director general de pisos.com matiza que “habrá que estar atentos a la nueva Ley Hipotecaria, dado que su aprobación podría endurecer las condiciones”.

Cádiz fue la octava capital más cara del país

Mensualmente, la provincia de Córdoba (0,45%) fue la que más creció de la región, mientras que Huelva (-0,88%) registró el sexto ajuste más intenso del país. Interanualmente, Málaga (3,60%) fue la quinta en el listado de los mayores repuntes nacionales, mientras que Almería (-13,44%) fue la provincia que más se devaluó de España, y Cádiz (-11,86%) la tercera. En cuestión de precios, Málaga (1.977 €/m²) fue la sexta provincia más costosa de España. La octava más barata del cómputo general fue Jaén (950 €/m²).

En cuanto a las capitales andaluzas, Sevilla (1,10%) fue la segunda capital española que más ascendió frente a octubre, y Córdoba (1,06%) la tercera. Por su parte, Huelva (-1,26%) lideró las rebajas nacionales en este mismo periodo. Frente al pasado año, Málaga (5,28%) fue la tercera capital española que más subió frente a noviembre de 2016, y Granada (2,87%) la quinta. Por su parte, Cádiz (-15,92%) ocupó el primer lugar en el ranking de descensos del país. En el apartado de precios, Huelva (1.066 €/m²) fue la tercera más barata de España, muy alejada de Cádiz (2.060 €/m²), que fue la octava más costosa a nivel nacional.

Málaga (5,28%) fue la tercera capital española que más subió frente a noviembre de 2016. Por su parte, Cádiz (-15,92%) ocupó el primer lugar en el ranking de descensos del país

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