Huelva fue la séptima capital de España donde más subió la renta de alquiler en el tercer trimestre

Andalucía es la región que menos ajusta el precio (0,62%)

Viviendas en la calle Jazmín, en la capital onubense

En el primer trimestre del año, Huelva fue la séptima capital de España donde más subió el precio de las rentas del alquiler de viviendas, lo que representa el 6,69%, y a su vez, arrojó la tercera caída más llamativa en cuanto al precio del alquiler un -8,23%, según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com.

El piso tipo de alquiler en Andalucía registró en marzo de 2018 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 649 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 0,62%, el repunte menos marcado de España. Respecto a marzo de 2017, la subida fue del 11,51%. Mensualmente, subió un 4,85%, el tercer repunte más intenso del país.

Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (1.325 €/mes), que de la más barata, Extremadura (439 €/mes).

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 780 euros, lo que supuso una subida trimestral del 3,72%. Mensualmente, se incrementó un 1,30%, e interanualmente creció un 15,56%.

La evolución del precio de las rentas de alquiler está arrojando porcentajes de subida muy llamativos. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “existe cierta preocupación sobre cómo se está comportando actualmente este mercado y sus posibles consecuencias en un futuro cercano”. El experto admite que “la discusión acerca de si se está generando o no una burbuja está muy viva en estos momentos, puesto que se han producido fuertes y rápidos incrementos en las mensualidades, al tiempo que la rentabilidad generada por la vivienda en alquiler se ha disparado”.

El portavoz del portal inmobiliario señala que esta situación está reforzando el “choque de intereses” entre arrendadores y arrendatarios. “Muchos inquilinos se han visto desplazados de su zona de interés por el auge del alquiler turístico. Por otro lado, tanto inversores particulares como grandes fondos continúan con la mirada puesta en un negocio cada vez más beneficioso”, comenta. Precisamente, a juicio de Font, “facilitar el incremento de la oferta de alquiler residencial podría ayudar a rebajar la tensión en ubicaciones clave como las capitales de Madrid y Barcelona, y determinados puntos calientes de la costa”.

Jaén, la más barata de España

Jaén fue la undécima capital más barata de España. Granada (5,58%) fue la provincia andaluza que más ascendió en el primer trimestre de 2018. Por su parte, Huelva (-8,23%) arrojó la tercera caída más llamativa de España. De un año a otro, Málaga (20,84%) ocupó el décimo lugar en el ranking de subidas nacionales. En el mismo periodo, Córdoba (-2,89%) protagonizó la quinta bajada más abultada del país. Con 443 euros de renta media mensual en marzo de 2018, Jaén fue la octava provincia más barata a nivel nacional. Por otro lado, Málaga, con 864 euros de mensualidad media, fue la octava más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, en el primer trimestre, Huelva (6,69%) fue la séptima capital que más subió sus rentas de España. La séptima caída más intensa del país en este periodo la marcó Almería (-1,74%). Frente al pasado año, Málaga (21,92%) fue la tercera capital que más subió sus rentas del país, mientras que Sevilla (19,62%) arrojó el quinto repunte nacional más intenso. En el apartado de rentas medias, Jaén (526 €/mes) fue la undécima más barata de España. En el otro extremo, Sevilla (1.075 €/mes) marcó la sexta renta media mensual más alta del país.

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