Alquilar una habitación en un piso compartido es una modalidad de acceso a la vivienda muy consolidada. Según el estudio realizado por www.pisos.com, a partir de los datos extraídos de www.pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media nacional ha caído con respecto al pasado año un -2,30%, pasando de los 299,06 euros mensuales en 2017 a los 292,18 en 2018.
Madrid y Barcelona capital aglutinan el 22,65% de la oferta, a la vez que concentran el 36,72% de la demanda.
En cuestión de género, el 55,63% de los futuros inquilinos son chicas frente al 44,37% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (51,01%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,78%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,78% de la demanda y el de los que tienen entre 46 y 60 años el 6,36%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,07%.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “el alquiler compartido viene determinado por un factor de concentración geográfica importante, dado que se trata de una fórmula estrechamente ligada a los estudiantes universitarios y a la fuerza laboral. En ambos casos, las grandes capitales son las que aglutinan la mayor oferta de
universidades e instituciones de posgrado.
El inquilino tipo es mujer de hasta 25 años que vive en una capital
Según el informe, el 38,87% de los pisos compartidos se distribuye entre las provincias de Madrid (16,79%), Barcelona (15,39%) y Valencia (6,69%).
En el análisis por ciudades, cinco de ellas aglutinan el 36,24% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Madrid (11,39%), Barcelona (11,27%), Sevilla (4,92%), Valencia (4,42%) y Granada (4,25%).
Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (22,73%), Barcelona (21,92%), Sevilla (6,96%), Valencia (5,08%), Málaga (4,62%), Granada (3,77%), Baleares (2,54%), Las Palmas (2,48%), A Coruña (2,36%) y Vizcaya (2,36%) las que aglutinan el 74,82% de los inquilinos que buscan habitación.
La concentración vuelve a ser un fenómeno sobresaliente en las principales capitales de provincia, puesto que Madrid (19,08%), Barcelona (17,64%), Sevilla (6,49%), Valencia (4,41%), Málaga (3,64%), Granada (3,55%), Las Palmas de Gran Canaria (2,05%), Palma de Mallorca (1,71%), Bilbao (1,70%) y A Coruña (1,48%) abarcan el 61,74% de
la demanda que busca online el piso compartido perfecto.
Al tomar como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la misma en función del sexo, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas. Granada ha sido la provincia con más chicas (60,26%) y menos chicos (39,74%), mientras que Las Palmas arroja la menor cantidad de demanda femenina (50,69%) y la mayor de masculina (49,31%).
Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años. El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (66,11%) y en Baleares (34,02%).
Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (3,56%), mientras que en Barcelona (1,36%) es donde su presencia es más escasa.
Barcelona es la capital más cara para compartir y Zamora la más barata. La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (430 €/mes), seguida por Madrid (385,37 €/mes), Donostia-San Sebastián (382,08 €/mes), Palma de Mallorca (379,31 €/mes) y Bilbao (339,41 €/mes).
En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Zamora (152,23 €/mes), teniendo por detrás a Cáceres (152,30 €/mes), Jaén (159,88 €/mes), Badajoz (160,25 €/mes) y Ciudad Real (161,83 €/mes).
El equipamiento de los pisos compartidos no es tan completo como el año pasado. Si en 2017 un 93,30% indicaba tener lavadora, un 81,37% contaba con televisión y un 26,43% tenía teléfono, en 2018 la lavadora solo está presente en el 53,64% de la oferta, la televisión en el 45,92% y el teléfono en el 8,14%. También llama la atención que la presencia de Internet haya caído del 79,59% al 45,61%. El extra con mayor presencia es el ascensor (61,53%). El electrodoméstico con menor presencia es la secadora (6,84%), mientras que el servicio comunitario más escaso es el gimnasio (0,52%).
Las habitaciones amuebladas suponen el 97,80% de la muestra y la calefacción está presente en el 59,25% de las mismas. A la hora de buscar compañeros de piso, el 82,81% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 23,40% en 2017 al 15,05% en 2018, y los que solo aceptan chicos del 3,32% al 2,14%. En cuanto a las parejas, bajan del 12,93% al 7,36%.
Las mascotas son bienvenidas en el 10,42% de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 26,08%.
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La habitación tipo está amueblada (97,80%) y en un piso con ascensor (61,53%)
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