Aunque en España la estimación del parque de viviendas supera los 25 millones, más del 13% de ellas están vacías y tan solo el 2% se corresponde con hogares nuevos que continúan a la venta. Según el portal inmobiliario www.pisos.com, el estancamiento de esta oferta lleva asociada una importante pérdida para sus propietarios, que siguen sin apostar por el mercado del alquiler. De media, una vivienda alquilada reportaría un beneficio económico de más de 9.732 euros anuales al arrendatario, un 15% más que el año pasado, cuando esta cifra alcanzó los 8.460 euros al año.
En concreto, los propietarios de viviendas vacías en Madrid (16.740 €/año), País Vasco (13.512 €/año), Baleares (13.308 €/año), Cataluña (11.784 €/año) y Comunidad Valenciana (11.052 €/año) son los que más beneficio anual podrían sacar de sus casas vacías, teniendo en cuenta la alta demanda y los continuos incrementos que están experimentando las rentas. Además, entre el total de viviendas existentes, tan solo el 2% de las viviendas son nuevas y continúan a la venta en busca del mejor comprador, siendo la Comunidad Valenciana (19%), Cataluña (16%) y Andalucía (15%) las comunidades donde se concentra la mayor parte de este stock.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “el mercado del alquiler afronta un momento especialmente complicado en algunas capitales, donde convendría aumentar la oferta de vivienda en arrendamiento. No solo se paliaría la escasez actual y se descongestionaría la demanda de inquilinos, sino que, además, la rentabilidad obtenida ayudaría a mejorar las finanzas de muchas familias en posesión de una vivienda improductiva”.
Respecto al año pasado, la Comunidad Valenciana sigue siendo la autonomía que más deja de ingresar con estos inmuebles, llegando a alcanzar los 5.581.580.508 euros brutos anuales, un 20% más que en el 2017. Por su parte, Canarias (25%), Cataluña (24%), Cantabria (22%), Madrid (20%) y la Comunidad Valenciana (20%) son las comunidades que más han incrementado el precio de los alquileres y, por tanto, las regiones en las que, respecto al año 2017, más beneficios continúan perdiendo los propietarios de pisos vacíos.
En Andalucía el número de viviendas vacías es de 637.221 y los ingresos por vivienda en 2018 (€/año) son de 7.968 €. Si tenemos en cuenta los ingresos por vivienda en 2017 (€/año) que fueron de 6.912 € , vemos que se ha incrementado la cifra notablemente.
En cuanto a los ingresos por el total de viviendas en 2018 (€/año) la cifra fue de 5.077.376.928 €. Los ingresos por el total de viviendas en 2017 (€/año) fueron 4.404.471.552 €. Así, vemos que la variación interanual es del 15%.
Andalucía es la CC AA con mayor número de viviendas vacías, seguida de la comunidad valenciana con 505.029.
Los propietarios de viviendas vacías en Madrid, País Vasco, Baleares, Cataluña y Comunidad Valenciana son los que más beneficio anual podrían sacar de sus viviendas vacías
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