El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía sube un 7,01% frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en agosto de 2018 tuvo un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,12% respecto a julio

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en agosto de 2018 tuvo un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,12% frente al mes de julio, el segundo repunte menos abultado del país. Interanualmente, se produjo una subida del 7,01%, la sexta más intensa de España.

Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.708 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2018 registró un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,5%.

“El factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano”, tal y como afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que admite la brecha existente entre las diferentes zonas españolas: “Hemos sido testigos de cómo las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis. Así, en ciudades como Madrid y Barcelona, la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva”. La otra cara de la moneda la ponen, según Font, “localizaciones con una demanda menos activa y cierto stock pendiente de drenaje en las que, tras producirse serios recortes, el cambio de tendencia ha tardado más en llegar, por lo que los incrementos se han ido sucediendo de forma más contenida”.

Para el portavoz del portal inmobiliario, “es importante que el esfuerzo financiero que realizan los compradores se mantenga en niveles razonables, para lo cual es deseable que las entidades sigan analizando en detalle la solvencia de sus clientes y concediendo hipotecas de forma prudente”. Font también asegura que “resulta esencial que aquellos ciudadanos que todavía no pueden convertirse en propietarios tengan la posibilidad de encontrar en el mercado del alquiler una alternativa que no ahogue su capacidad de ahorro”. Jaén fue la sexta capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Huelva (8,19%) fue la que más subió de España, mientras que Sevilla (-1,77%) fue la tercera que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (10,30%) fue la sexta en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-1,01%) fue la tercera que menos retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.177 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (938 €/m²) fue la séptima más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (3,54%) fue la quinta en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Sevilla (-1,64%) fue la tercera capital española que más cayó. Frente al pasado año, Málaga (19,73%) fue la segunda en el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-3,22%) fue la tercera que más descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Jaén (1.149 €/m²) marcó el sexto precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.294 €/m²), que fue la sexta más costosa del país.

Frente al pasado año, Málaga (19,73%) fue la segunda en el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-3,22%) fue la tercera que más descendió a nivel nacional

 

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