En el tercer trimestre, Huelva (-10,30%) protagonizó la bajada más grande del país en el precio del alquiler

En Andalucía sube un 2,86% en el mismo periodo

Huelva (-6,46%) arrojó la quinta caída más llamativa de España

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en septiembre de 2018 una superficie media de 113 metros cuadrados y una renta media de 683 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 2,86%. Respecto a septiembre de 2017, la subida fue del 6,72%.

Mensualmente, subió un 1,64%. Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (1.501 €/mes), que de la más barata, Extremadura (441 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 859 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,92%. Mensualmente, se incrementó un 2,26%, e interanualmente creció un 16,08%.

La subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona”. El experto indica que “muchos inquilinos renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata”.

Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. “No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional”, comenta Font.

Además del fenómeno turístico, Font añade que “el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería”. El portavoz del portal inmobiliario pide que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares: “Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos”, concluye.

Jaén fue la décima capital más barata de España

Málaga (10,38%) fue la segunda provincia española que más ascendió en el tercer trimestre de 2018. Por su parte, Huelva (-6,46%) arrojó la quinta caída más llamativa de España. De un año a otro, Málaga (19,88%) ocupó el segundo lugar en el ranking de subidas nacionales, y Cádiz (19,30%) el tercero. En el mismo periodo, Huelva (-10,30%) protagonizó la bajada más abultada del país, y Córdoba (-9,86%) la segunda. Con 421 euros de renta media mensual en septiembre de 2018, Jaén fue la quinta provincia más barata a nivel nacional.

Por otro lado, Málaga, con 989 euros de mensualidad media, fue la sexta más cara del país. Además, (154 m²) fue la provincia con los pisos en alquiler más grandes de España.

En cuanto a las capitales andaluzas, en el tercer trimestre, Málaga (7,61%) fue la quinta capital que más subió sus rentas de España. La quinta caída más intensa del país en este periodo la marcó Córdoba (-11,96%). Frente al pasado año, Cádiz (20,33%) fue la capital que más subió sus rentas del país, mientras que Córdoba (-15,07%) arrojó el recorte nacional más intenso.

En el apartado de rentas medias, Jaén (485 €/mes) fue la décima más barata de España. En el otro extremo, Sevilla (1.133 €/mes) marcó la quinta renta media mensual más alta del país.

Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Andalucía en septiembre de 2018 tuvo una superficie media de 113 m² y una renta media de 683 euros, subiendo un 6,72% en un año

En el tercer trimestre, Málaga (7,61%) fue la quinta capital que más subió sus rentas de España

La quinta caída más intensa del país en este periodo la marcó Córdoba (-11,96%)

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