Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en mayo de 2018 tuvo un precio medio de 1.531 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,76% frente al mes de abril, el tercer repunte menos abultado del país. Interanualmente, se produjo una
subida del 3,07%.
Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.650 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2018 registró un precio medio de 1.589 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,05%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio ha dejado de pisar el acelerador”, si bien matiza que “la excepción la protagonizan mercados locales consolidados de primera línea donde la presión generada por el interés comprador e inversionista y el lento desarrollo de nuevas promociones son los responsables de tensionar el equilibrio entre oferta y demanda”. Font señala que “la evolución del precio de la vivienda es cada vez más estable.
Estamos siendo testigos de un momento en el que el sector residencial gana madurez y modera poco a poco sus picos de crecimiento y descenso”.
El portavoz del portal inmobiliario comenta que “para mantener la trayectoria expansiva del mercado de la vivienda dentro de unos márgenes aceptables, es esencial que se vaya diluyendo la brecha existente entre salarios y precios de venta”. Ante la vuelta, por ahora tímida, de las hipotecas al 100%, Font insiste en que “no podemos volver a caer en la misma trampa”. El directivo opina que “no se puede resolver el problema del acceso a una hipoteca con ofertas complejas en las que el que cliente firma lo que sea con tal de obtener financiación”. Font asegura que “ya que habíamos conseguido que los futuros propietarios fueran coherentes con respecto a sus finanzas, analizando su solvencia y su capacidad de endeudamiento, no sería justo que las entidades volvieran a asumir los riesgos del pasado”.
Huelva fue la quinta capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia andaluza que más subió fue la de Almería (1,58%), mientras que Granada (-0,71%) fue la novena que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (7,01%) fue la sexta en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Almería (-3,25%) fue la octava que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.112 €/m²), siendo la quinta en el ranking nacional.
Por su parte, Jaén (974 €/m²) fue la novena más asequible del país. En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (4,21%) fue la segunda en el listado de mayores repuntes nacionales en este periodo. Por su parte, Jaén (-0,35%) fue la octava capital española que más cayó. Frente al pasado año, Málaga (11,31%) fue la quinta en el cómputo
general de ascensos, mientras que Almería (-4,64%) fue la cuarta que más descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Huelva (1.090 €/m²) marcó el quinto precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.105 €/m²), que fue la octava más costosa del país.
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Frente al pasado año, Málaga (11,31%) fue la quinta en el cómputo general de ascensos, mientras que Almería (-4,64%) fue la cuarta que más descendió a nivel nacional
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