La compraventa de viviendas se desploma un 53,7% y registra su peor mayo desde 2007

En Andalucía cae un 53,1% hasta las 4.310 unidades

Cae la compraventa de viviendas

La compraventa de viviendas se desplomó un 53,7% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 22.394 operaciones, su cifra más baja en este mes desde el inicio de la serie, en 2007, y la menor en cualquier mes desde noviembre de 2013, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala que en Andalucía, la caída ha sido del 53,1%, hasta las 4.310 unidades.

Con este retroceso, el más pronunciado de toda la serie, la compraventa de viviendas en España encadena tres meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6% y en abril un 39,2%, meses afectados por el estado de alarma y la pandemia del Covid-19.

La caída de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 54,7%, hasta 18.122 transacciones, y del recorte en un 48,7% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 4.272 operaciones. En ambos casos se trata de los mayores retrocesos de toda la serie histórica.

El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 53,6% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 20.258 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 54,2%, con 2.136 transacciones.

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas disminuyó un 10,6%, su mayor retroceso en este mes en al menos cinco años.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de mayo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad de Madrid (73), Comunidad Valenciana (70) y Cataluña (68). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el quinto mes del año, con 4.310 compraventas, seguida de Cataluña (4.047), Madrid (3.829) y Comunidad Valenciana (2.790).

Todas las comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en mayo en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en Canarias (-69,5%), Comunidad Valenciana (-64,2%) y Asturias (-62,9%) y los menores en Madrid (-38,7%) y Galicia (-44,7%).

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de mayo alcanzaron las 74.637, cifra un 61,8% inferior a la registrada en el mismo mes de 2019.

Por compraventa se transmitieron un 59,6% menos de fincas que en mayo de 2019, mientras que las transmisiones por donación se hundieron un 61,9% y las transmitidas por permuta descendieron un 68,4%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 68,6%.

El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 70,2% interanual en mayo, hasta un total de 4.097 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 57,8%, hasta 35.302 operaciones.

En mayo, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Castilla y León (276), Castilla-La Mancha (269) y Aragón (268).

Madrid, con un retroceso del 53,4%, fue la que registró el menor descenso interanual, mientras que los más acusados se dieron en Canarias (-74,5%), Extremadura (-69%) y La Rioja (-68,7%).

Datos de Andalucía

La compraventa de viviendas ha caído en Andalucía un 53,1% durante el pasado mes de mayo en comparación con el mismo periodo del año anterior, tras intercambiarse un total de 4.310 inmuebles.

En Andalucía, la compraventa de viviendas libres ha caído hasta los 3.726 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 584 residencias. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido hasta los 920 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas han caído hasta las 3.390 transacciones.

Analizando el quinto mes del año, sumando las fincas urbanas -viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana- y las rústicas, el total de fincas transmitidas en Andalucía fue de 12.586, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 10.862, y el resto, 1.724, a rústicas. Dentro de las urbanas, 6.650 fueron transmisiones de viviendas, 767 solares y 3.445 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 1.724 viviendas transmitidas, 653 fueron mediante compraventa, 60 por donación, dos vía permuta, 593 por herencia y 416 por otras vías.

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