Opinión



Andalucía lidera la compraventa de viviendas en agosto con el 20% del total y baja un 13% interanual

A nivel nacional modera su caída hasta el 12,1% y suma seis meses de retrocesos

Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas

Andalucía registró en agosto 6.228 operaciones de compraventa de viviendas, cifra que ha supuesto el liderazgo en términos absolutos sobre el total nacional y ha representado el 19,83% de las 31.394 compraventa de vivienda en España, aunque entraña un retroceso del 13% interanual, 0,9 puntos por encima de la media nacional, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La primera posición ostentada por Andalucía se hace extensiva a las fincas transmitidas, 23.083 operaciones, el 17,02% del total de España, que fueron 135.593. En este apartado el descenso de Andalucía, en relación con agosto de 2019, fue de un 11,9%, nueve décimas por encima de la caída experimentada en España.

De las 23.083 fincas transmitidas en Andalucía, 11.362 son viviendas, 1.362 son solares y 6.134 son Otras urbanas, mientras que 4.225 son rústicas.

La modalidad mayoritaria de transmisión de la propiedad, tanto en fincas urbanas como rústicas, ha sido la compraventa. En el caso de las rústicas ha sido el 41,82% del total, 1.767 compraventas de 4.225 operaciones, mientras que en las viviendas ha sido de un 54,81%, 6.228 de 11.362 operaciones.

De las 6.228 viviendas transmitidas en compraventa en agosto en Andalucía, 5.610 eran libres y las restantes, 618, eran vivienda protegida. En cuanto al estado de la vivienda, 4.878 eran usadas y 1.350 eran libres.

La compraventa de vivienda usada ha retrocedido un 15,95%, mientras que la vivienda nueva lo ha hecho un 0,29%.

Retroceso nacional del 12,1%

La compraventa de viviendas retrocedió un 12,1% el pasado mes de agosto en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 31.394 operaciones, su segunda mayor cifra, tras la de julio, desde que se declaró la pandemia del Covid-19.

Con el retroceso interanual de agosto, que es 20 puntos más moderado que el de julio, la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6%, en abril un 39,2%, en mayo un 53,7%, en junio un 34,3% y en julio un 32,4%.

El descenso interanual de las compraventas de viviendas en agosto fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 16,1%, hasta 24.626 transacciones, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas aumentaron un 6,4%, hasta las 6.768 operaciones.

El 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 9,1%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 12,7% interanual en agosto, hasta las 28.537 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 6,3%, sumando en total 2.857 operaciones.

En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas bajó un 3,9%, frente a la caída mensual del 26,1% experimentada en agosto de 2019. No obstante, se trata de su segundo mayor retroceso en un mes de agosto en los últimos cinco años y contrasta con el repunte mensual del 20% que se registró en julio.

Entre enero y agosto de este año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 24,4%, con caídas del 25,4% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 19,9% para las viviendas nuevas.

El pasado mes de agosto el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria, Comunidad Valenciana y La Rioja, todas ellas con 107.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el octavo mes del año, con 6.228 compraventas, seguida de Cataluña (4.618), Comunidad Valenciana (4.257) y Madrid (4.027).

Diez comunidades presentaron en agosto tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que siete lograron elevar sus operaciones.

Las mayores disminuciones se dieron en Comunidad Valenciana (-23,5%), Cataluña (-23%) y Madrid (-18,3%), mientras que los mayores aumentos en la compraventa de viviendas correspondieron a Extremadura (+49,2%), La Rioja (+20,5%) y Aragón (+17,9%).

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