Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en abril de 2018 tuvo un precio medio de 1.519 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 4,99% frente al mes de marzo, el segundo repunte más abultado del país. Interanualmente, se produjo una subida del 2,21%. En el apartado de precios, Huelva (1.080 €/m²) marcó el quinto precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.072 €/m²), que fue la octava más costosa del país.
Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.567 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2018 registró un precio medio de 1.572 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,09%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,01%.
La tendencia al alza del precio de la vivienda confirma la buena marcha del sector inmobiliario, que también sigue arrojando datos positivos en lo que respecta a compraventas o hipotecas. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el crecimiento que está experimentando el mercado es sensato, sobre todo, si tenemos en cuenta de dónde venimos”.
No obstante, el portavoz del portal inmobiliario admite que “es inevitable que exista cierto temor a que se repita una situación de desequilibrio como la de hace una década”. En este sentido, Font indica que “ni las condiciones hipotecarias son tan flexibles como antes, ni la actividad constructora está al mismo nivel que estaba cuando estalló la crisis”. No obstante, el experto matiza que “actualmente, existen factores que generan cierta tensión entre oferta
y demanda”.
El directivo alude a aspectos como “la escasez de suelo finalista para obra nueva, el elevado interés del inversor, la falta de oportunidades laborales para las nuevas generaciones y el trasvase del alquiler residencial al turístico”. Para Font, estos son los principales elementos que “podrían distorsionar la evolución sostenible del mercado”. El portavoz de pisos.com recuerda que “ha costado mucho alejar al ladrillo español de fantasmas como la especulación desmedida, los desahucios generalizados o la quiebra de empresas, por lo que es necesario hacer un ejercicio de reflexión y evaluar los mecanismos de prevención óptimos para no volver a repetir errores”.
Huelva fue la quinta capital más barata de España
De un mes a otro, subieron todas las provincias andaluzas, siendo Málaga (5,12%) la quinta que más lo hizo de España. Interanualmente, de nuevo fue Málaga (6,63%) la quinta en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Almería (-5,34%) fue la quinta que más retrocedió del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.092 €/m²), siendo la quinta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (968 €/m²) fue la octava más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, todas incrementaron sus precios mensualmente. Sevilla (5,01%) fue la séptima en el listado de mayores repuntes nacionales en este periodo. Frente al pasado año, Granada (8,80%) fue la quinta capital española que más subió. Por su parte, Almería (-5,43%) fue la tercera en el cómputo nacional de descensos.
En el apartado de precios, Huelva (1.080 €/m²) marcó el quinto precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.072 €/m²), que fue la octava más costosa del país.
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