El precio de la vivienda en Andalucía sube un 7,73% frente al año pasado y fue la 7ª más cara

Huelva (1.137 €/m²) marcó el quinto precio más asequible de España

Frente al pasado año, la vivienda de Málaga (20,23%) fue la sexta en el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-2,15%) fue la cuarta que más descendió a nivel nacional

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en octubre de 2018 tuvo un precio medio de 1.585 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -1,14% frente al mes de septiembre, el tercer recorte más abultado del país. Interanualmente, se produjo una subida del 7,73%.

Andalucía fue la séptima autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.963 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2018 registró un precio medio de 1.656 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,21%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,03%.

“Todo apunta a que los precios mantendrán su tendencia alcista”, apunta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, añadiendo que “en algunas localizaciones la vivienda ya ha recuperado el valor previo a la crisis, mientras que en otras todavía tendrán que pasar algunos años más”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “el residencial se ha consolidado como una de las opciones de inversión más atractivas. Asimismo, el empleo se está
fortaleciendo poco a poco, configurando una demanda potencial muy importante”.

Font señala que “los compradores de hoy se comportan de un modo realmente activo, ya que suscriben alertas en los portales inmobiliarios y acuden a las ferias del sector a valorar distintas ofertas en función de su presupuesto”.

Para el experto, la única amenaza que podría truncar la evolución positiva es la incertidumbre que actualmente afecta a las hipotecas. “La decisión del Tribunal Supremo de aplazar su resolución para determinar a quién le corresponde el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados está dilatando la concesión de préstamos”. Font declara que esta coyuntura “no solo ha paralizado operaciones que estaban a punto de ser cerradas, sino que ha provocado que en las sucursales no se ofrezca información hasta que no haya una resolución definitiva”. El directivo recuerda que “prácticamente la mitad de las compras necesita financiación, por lo que una gestión inadecuada deja a acreedores y deudores en una situación de inseguridad jurídica”.

Huelva fue la quinta capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Córdoba (3,07%) fue la segunda que más subió de España, mientras que Málaga (-1,93%) fue la sexta que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (12,90%) fue la séptima en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-2,46%) fue la séptima que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.227 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional.

Por su parte, Jaén (927 €/m²) fue la séptima más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (1,71%) fue capital que más se encareció de la región mensualmente. Por su parte, Córdoba (-0,33%) fue la capital de la autonomía que más cayó. Frente al pasado año, Málaga (20,23%) fue la sexta en el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-2,15%) fue la cuarta que más descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Huelva (1.137 €/m²) marcó el quinto precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.330 €/m²), que fue la sexta más costosa del país.

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• Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en octubre de 2018 tuvo un precio medio de 1.585 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,14% respecto a septiembre

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