El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha hecho una valoración sobre la estadística de Hipotecas publicada ayer por el INE, en la que afirma que según los datos del pasado mes de noviembre se acumulan 8 meses de incremento interanual positivo. Ferran considera que después de dos meses superando las 30.000 hipotecas concedidas «volvemos a estar por debajo y el ritmo de crecimiento es algo inferior al mes pasado, se mantienen los dos dígitos en la variación interanual, prolongando su buena marcha».
Para Font, tanto el capital prestado, que crece más del 20% respecto al 2018, como el importe medio prestado, que con un 5,5% registra el mayor crecimiento de los últimos tres meses, siguen instalados en la senda positiva.
«En cuanto a tipos de interés, se sigue apostando mayoritariamente por las hipotecas con interés variable y 6 de cada 10 hipotecas concedidas en España son de esta clase», indica, explicando que los tipos de interés, así como el Euríbor, dependen de las decisiones que tome el BCE este año, que por el momento no tiene previsto cambios al alza a no ser que la economía muestre un mejor comportamiento que las previsiones de crecimiento. «Por este motivo, tanto el interés fijo como el variable siguen el mismo comportamiento que meses anteriores y acumulan otro mes bajando respecto al año pasado. Madrid, Cataluña y Andalucía lideran el número de hipotecas concedidas por CCAA».
En este sentido, hay que destacar el comportamiento de Andalucía, que pierde la segunda posición en favor de Cataluña, ya que crece un 2% interanual. Las otras dos regiones lo hacen a un ritmo superior al 20%.
Ferran Font comenta que aunque la polémica del pago de los gastos hipotecarios tuvo lugar precisamente el pasado noviembre, seguimos sin ver efectos claros de esa controversia en la concesión de hipotecas, aunque que es posible en los meses venideros. «Por otro lado, -concluye- hay que seguir atentos a la evolución del mercado ante la nueva ley hipotecaria prevista para que se implemente en marzo, y que introducirá importantes cambios».
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