Opinión



El precio de la vivienda en Andalucía cae un 2,54% frente al año pasado y Huelva se sitúa en la 4ª más barata

La vivienda en Andalucía en abril de 2020 tuvo un precio medio de 1.588 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,87% respecto al mes de marzo

Huelva  (1.136 €/m²) marcó el cuarto precio más asequible de España

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en abril de 2020 tuvo un precio medio de 1.588 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -1,87% frente al pasado mes de marzo, el segundo más marcado del país. Interanualmente, se produjo una caída del -2,54%.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.152 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2020 registró un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,50%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -0,97%.

“Todavía es pronto para hacer previsiones en firme sobre el impacto de la crisis sanitaria en los precios de la vivienda”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, dado que “aunque ya se están dibujando las líneas maestras de una desescalada por parte del Gobierno, no sabemos si tendremos que dar pasos hacia atrás por un posible repunte de los casos de coronavirus”.  El responsable del portal inmobiliario indica que “los precios de oferta anticipan la tendencia de los precios de cierre de las operaciones, y lo que hemos visto en el portal es que se están produciendo bajadas, pero de forma tímida y en ningún caso de forma generalizada”.

Font revela que es en estos momentos de dificultades sobrevenidas cuando más falta hace apostar por la digitalización de las empresas: “El sector inmobiliario debe focalizar sus esfuerzos en una atención al cliente y en una comercialización que se apoyen cada vez más en herramientas telemáticas y virtuales. Debemos demostrar a vendedores y compradores que el trato cercano no está reñido con la tecnología”. Además, el experto señala que “es la propia demanda la que se está dando cuenta de que realizar trámites o consultas evitando desplazamientos no solo redunda en su comodidad, sino también en su seguridad”.

Huelva fue la cuarta capital más barata de España

De un mes a otro, Jaén (1,87%) fue la provincia española que más subió. Por su parte, Granada (-3,97%) fue la provincia española que más se ajustó. Interanualmente, Huelva (2,89%) obtuvo el octavo puesto entre las provincias españolas que más crecieron, mientras que Córdoba (-7,86%) fue la segunda provincia de país que más se devaluó. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.350 €/m²), siendo la quinta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (924 €/m²) fue la séptima más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (1,62%) fue la cuarta que más subió del país, mientras que Granada (-1,85%) fue la segunda capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, Cádiz (3,49%) fue la décima capital española que más subió. Por su parte,Córdoba (-4,27%) fue la quinta que más bajó del país. En el apartado de precios, Huelva  (1.136 €/m²) marcó el cuarto precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.437 €/m²), que fue la séptima más costosa del país.

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Frente al pasado año, Cádiz (3,49%) fue la décima capital española que más subió. Por su parte, Córdoba (-4,27%) fue la quinta que más bajó del país

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