Opinión



La compraventa de viviendas en Andalucía cae un 20,7% en marzo y un 18,6% a nivel nacional

En España es la mayor bajada en este mes desde 2016 por el Covid-19

Cae la compraventa de viviendas

La compraventa de viviendas ha caído en Andalucía un 20,7% durante marzo en comparación con el mismo periodo del año anterior, a causa de las la crisis sanitaria del Covid-19, tras intercambiarse un total de 7.054 inmuebles, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional la compraventa de viviendas ha descendido un 18,6% hasta alcanzar las 34.806 operaciones.

Pese a estos datos, Andalucía fue la comunidad que lideró el número de compraventa de viviendas en el tercer mes del año. Sin embargo, atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, Andalucía fue la tercera comunidad con más transmisiones por cada 100.000 habitantes en marzo, con 106, por detrás de la Comunidad Valenciana (125) y la Región de Murcia (113).

En Andalucía, la compraventa de viviendas libres ha caído un 20,2% en tasa interanual, hasta los 6.377 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 677 residencias, lo que supone una reducción del 24,4% respecto al año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en marzo un 22,6%, con la transmisión de 1.263 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas han caído un 20,2% en relación con el mismo mes de 2019, hasta 5.791 transacciones.

Analizando el tercer mes del año, sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en Andalucía fue de 23.360, lo que supone un descenso del 37,5%, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 19.678, y el resto, 3.682, a rústicas. Dentro de las urbanas, 12.252 fueron transmisiones de viviendas, 1.328 solares y 6.098 fincas urbanas de otro tipo.

De las 12.252 viviendas transmitidas, 7.054 fueron mediante compraventa, 478 por donación, once vía permuta, 1.993 por herencia y 2.716 por otras vías.

Datos nacionales

La compraventa de viviendas se desplomó en España un 18,6% el pasado mes de marzo en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 34.806 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2016. Con este retroceso, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales negativas después de haber subido en febrero un 0,1%.

La caída de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 18,3%, hasta 28.422 transacciones, y del recorte en un 20,2% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 6.384 operaciones. El 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 8,8%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 17,7% en marzo en tasa interanual, hasta sumar 31.750 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 27%, con 3.056 transacciones. En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas disminuyó un 21,1%, su mayor retroceso en este mes al menos desde 2016.

El INE ha recordado que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma a mediados de marzo por la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó en marzo exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica, fijándose posteriormente los servicios esenciales que deben proporcionar los Registros de la Propiedad.

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