El precio del alquiler en la provincia de Huelva baja un 2,72% en un año, la mayor caída de Andalucía

La capital onubense fue la séptima de España donde más creció el alquiler en tasa mensual, un 2,15%

Viviendas en Huelva

El precio de alquiler de la vivienda en la provincia de Huelva bajó un 2,72% en julio respecto al mismo mes de 2019, siendo la provincia andaluza donde la caída fue más pronunciada, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, que apunta que la capital onubense fue la séptima de España donde más creció el precio del piso de alquiler en julio respecto al mes anterior, un 2,15%.

Según este informe, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en julio de 2020 una superficie media de 116 metros cuadrados y una renta media de 844 euros mensuales, lo que supuso una variación mensual del -1,65%. Respecto a julio de 2019, creció un 4,57%, la quinta mayor subida del país. Andalucía fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.720 €/mes), entre otras.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, lo que supuso una caída mensual del -1,52%. Respecto a julio de 2019, la subida fue del 2,74%.

Jaén fue la quinta capital española más barata

Respecto a las provincias andaluzas, Jaén (4,12%) arrojó el segundo repunte mensual más importante del país. Por su parte, Cádiz (-3,87%) ocupó el tercer lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Málaga (10,67%) registró la mayor subida de España, y Huelva (-2,72%) fue la que más cayó de la región. Con 460 euros de renta media mensual en julio de 2020, Jaén fue la sexta provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 1.199 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,15%) fue la séptima capital española que más creció frente a junio. Cádiz (-4,36%) arrojó la sexta caída más intensa de España. Interanualmente, Jaén (6,91%) fue la tercera capital que más se incrementó del país, mientras que Málaga (-9,45%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (485 €/mes) fue la quinta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (965 €/mes) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas de alquiler en España continúan recortándose, aunque todavía hay localizaciones donde la presión de los precios es muy fuerte”. Las previsiones no son del todo claras para el experto, ya que entran en juego dos variables contrapuestas. “Aunque las mensualidades que presentan algunas capitales son especialmente difíciles de sobrellevar por las economías familiares más afectadas por la crisis sanitaria, lo que podría llevar a un ajuste de las mismas, hay que tener en cuenta que el mercado de arrendamiento va a crecer en número de inquilinos, puesto que muchos compradores están retrasando su decisión ante una situación laboral que podría complicarse”. Por otro lado, Font también apunta hacia el trasvase de alquiler turístico a residencial, “un movimiento que incrementaría la oferta y relajaría la tensión en las rentas”.

Por otro lado, Font se muestra prudente ante la reciente publicación del sistema estatal de índices de referencia, dado que “todavía es pronto para saber qué consecuencias tendrá dentro del mercado”. En este sentido, Font se pronuncia ante los intentos a nivel regional para intervenir esta fórmula de acceso a la vivienda, en concreto, sobre la proposición de ley para limitar el precio del alquiler en Cataluña: “La normativa se ha topado con varios obstáculos para su aprobación en el Parlament, algo que era de esperar, dado que regular un mercado libre es un tema muy delicado”.

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