Andalucía es la región que más sube el precio del alquiler frente al año pasado: un 8,71%

Andalucía fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos

Andalucía fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.611 €/mes), entre otras.

Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en diciembre de 2020 una superficie media de 113 metros cuadrados y una renta media de 899 euros mensuales, liderando la comparativa interanual con una subida del 8,71%. Respecto a noviembre, cayó un -1,21%. Trimestralmente, repuntó un 1,55%. Semestralmente, subió un 4,78%, el segundo mayor repunte nacional.

Andalucía fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.611 €/mes), entre otras.  Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 980 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -0,51%, una trimestral del -0,81% y una semestral del -1,01%. Interanualmente, se incrementó un 1,45%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler ha vivido un año convulso”. El experto explica que “la corrección natural de las rentas que ya comenzó en los últimos meses de 2019 ha desembocado en ajustes importantes debido a los efectos de la crisis sanitaria”. Font indica que “las abultadas mensualidades que arrojaban las capitales de primera línea se desinflaron suavemente al tocar techo, pero la irrupción de la pandemia aceleró los recortes”. El directivo señala que uno de los factores que lograron enfriar las zonas tensionadas fue el trasvase del alquiler turístico: “Las restricciones a la movilidad tocaron de lleno a este tipo de arrendamiento, con el consiguiente volcado a la oferta residencial”. Asimismo, Font admite que “la expansión del teletrabajo ha hecho que los inquilinos no tengan que vivir cerca de sus oficinas, lo que ha trasladado la demanda a la periferia”.

El portavoz de pisos.com declara que “en la evolución de las rentas de alquiler a corto plazo entran en juego fuerzas contrapuestas”. En este sentido, Font alude a la limitación de las rentas del alquiler a nivel nacional que tiene en mente poner en marcha el Gobierno, “y que podría alterar el equilibrio del mercado si el respeto a los indicadores propuestos pasa de recomendación a obligación”. Por otro lado, Font hace referencia al momento económico tan delicado que viven muchas familias: “Las dificultades financieras complicarán el pago de las rentas, por lo que no se descarta un aumento de la morosidad. Al mismo tiempo, tenemos una parte de la demanda compradora que retrasará su decisión por prudencia, estirando su permanencia en viviendas de alquiler hasta que el entorno sea más seguro”, concluye.

Jaén fue la sexta capital española más barata 

Respecto a las provincias andaluzas, Almería (0,95%) arrojó el noveno repunte más importante del país. Por su parte, Cádiz (-2,03%) fue la provincia andaluza que más cayó. De un año a otro, Almería (9,57%) fue la tercera provincia que más destacó con su subida en España, y Cádiz (-12,14%) fue la segunda que más cayó del país. Con 452 euros de renta media mensual en diciembre de 2020, Córdoba fue la sexta provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 1.260 euros de mensualidad media, fue la cuarta más cara a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Sevilla (1,77%) fue la octava en el ranking de subidas mensuales. Cádiz (-2,68%) fue la quinta capital que más cayó en España en este periodo. Interanualmente, Jaén (3,38%) fue la novena capital española que más se incrementó, mientras que Córdoba (-14,73%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (491 €/mes) fue la sexta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (972 €/mes) marcó la octava renta media mensual más alta de todo el país.

Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en diciembre de 20209 tuvo una superficie media de 113 metros cuadrados y una renta media de 899 euros, cayendo un -1,21% respecto a noviembre

Interanualmente, Jaén (3,38%) fue la novena capital española que más se incrementó, mientras que Córdoba (-14,73%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional

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