Andalucía es la segunda región que más sube el precio del alquiler frente al año pasado: un 5,65%

Huelva (1,41%) fue la séptima capital española que más creció frente a diciembre.

Andalucía fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.606 €/mes)

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en enero de 2021 una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media de 898 euros mensuales, lo que supuso una variación mensual del -0,11%, el segundo recorte más leve de España. Respecto a enero de 2020, creció un 5,65%, la segunda mayor subida del país.

Andalucía fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.606 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, bajando un -0,51% mensual. Respecto a enero de 2020, la caída fue del -1,81%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables”. Para el portavoz del portal inmobiliario, las restricciones a la movilidad están agravando la mala situación del alquiler vacacional: “La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa”.

No obstante, dentro de los factores que estarían alentando los ajustes en las mensualidades, el experto también alude al ámbito político. “La limitación del precio de los alquileres que empezó en Cataluña ahora pretende instaurarse en el resto de España, y la respuesta de la oferta podría ir desde acatar estos índices a retirar el producto”. Font indica que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: “La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%, un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables”.

Jaén fue la sexta capital española más barata 

Respecto a las provincias andaluzas, Málaga (0,77%) arrojó el décimo repunte mensual más importante del país. Por su parte, Córdoba (-2,81%) ocupó el tercer lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Almería (8,70%) registró la tercera mayor subida de España, y Cádiz (-11,22%) fue la tercera que más cayó del país. Con 439 euros de renta media mensual en enero de 2021, Córdoba fue la quinta provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 1.270 euros de mensualidad media, fue la cuarta más cara a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (1,41%) fue la séptima capital española que más creció frente a diciembre. Cádiz (-2,92%) arrojó la cuarta caída más intensa de España. Interanualmente, Jaén (1,38%) fue la décima capital que más se incrementó del país, mientras que Cádiz (-15,09%) registró el descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (490 €/mes) fue la sexta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (916 €/mes) marcó la octava renta media mensual más alta de todo el país.

Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en enero de 2021 tuvo una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media de 898 euros, cayendo un -0,11% respecto al mes de diciembre
 
Interanualmente, Jaén (1,38%) fue la décima capital que más se incrementó del país, mientras que Cádiz (-15,09%) registró el descenso más señalado a nivel nacional

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