Huelva es la provincia española donde más ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en un año, un 8,72%, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
Por su parte, Huelva capital fue la segunda de España donde más subió el precio en el mes de febrero respecto a enero (1,98%).
De acuerdo a este informe, la vivienda de segunda mano en Andalucía en febrero de 2021 tuvo un precio medio de 1.627 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso el segundo descenso mensual más llamativo del país: un -1,35%. Interanualmente, se produjo una caída del -1,88%, la tercera más intensa de España. Andalucía fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.086 €/m²), entre otras.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2021 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,29%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,31%.
De un mes a otro, Cádiz (1,34%) fue la octava provincia española que más subió. Por otra parte, Málaga (-2,39%) fue la tercera que más se ajustó de España. Interanualmente, Huelva (8,72%) obtuvo el primer puesto entre las provincias españolas que más crecieron, mientras que Córdoba (-5,14%) fue la que quinta que más se ajustó del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.328 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (852 €/m²) fue la quinta más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (1,98%) fue la segunda que más subió del país, mientras que Jaén (-0,58%) fue la séptima capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, Almería (2,20%) fue la décimo quinta capital española que más subió. Por su parte, Córdoba (-5,27%) fue la tercera que más se devaluó del país. En el apartado de precios, Jaén (1.082 €/m²) marcó el segundo precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.388 €/m²), que fue la séptima más costosa del país.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el precio de la vivienda continúa adaptándose a la actual situación de contención, pero de forma más lenta que el poder adquisitivo de las familias». El experto recuerda que «para muchos ciudadanos la pandemia ha sido un auténtico varapalo a su solvencia, debido a lo mucho que han afectado las restricciones a ciertos negocios». El portavoz del portal inmobiliario indica que «tendremos que esperar al menos a la segunda mitad del año para que, ya con un escenario normalizado de vacunación, tanto las transacciones inmobiliarias como la concesión de hipotecas abandonen el letargo. No obstante, habrá que tener aún más paciencia para volver a ver los niveles previos a la irrupción del coronavirus».
El directivo pone el acento en el comportamiento de la demanda que a día de hoy permanece activa: «Hay interés por conocer cómo está respirando el mercado, y prueba de ello es el incremento en las búsquedas que registramos en el portal. Sin embargo, la voluntad real de comprar, que se manifiesta con el contacto con el vendedor, debe ganar fuerza». Asimismo, Font indica que los potenciales compradores están cambiando el rumbo de sus expectativas en lo que respecta a la localización: «Las capitales pierden adeptos a favor de municipios cercanos bien comunicados y con viviendas más asequibles», declara.
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