Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en septiembre de 2021 un precio de 7,05 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación trimestral del -0,80%, la caída menos marcada de España. Respecto a septiembre de 2020, también fue la que menos bajó, un -1,14%. Mensualmente, se revalorizó un 0,43%, la subida menos llamativa del país.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (12,42 €/m²), que de la más barata, Castilla y León (4,61 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2021 un precio medio de 9,81 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,82% y trimestral del 1,87%. Interanualmente bajó un -1,38%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «si bien la vivienda en alquiler está comenzando a repuntar de forma tímida, sigue siendo más barato ser inquilino hoy que hace un año». El directivo apunta que el comportamiento del precio de los arrendamientos está fuertemente marcado por el componente de la ubicación, algo que apenas ha cambiado con la crisis sanitaria y la expansión efímera del teletrabajo. «La pandemia propició que muchos trabajadores abandonaran las grandes ciudades, y aunque el trabajo en remoto se sigue dando, la mayoría de las oficinas han vuelto al trabajo presencial, reactivando los alquileres en capitales de primera línea».
La evolución del precio del alquiler también está supeditada, según el experto, a los cambios legislativos recién anunciados. Para Font, «el intervencionismo ha demostrado en otros países no ser una fórmula eficaz para animar la oferta, sino más bien todo lo contrario», mostrándose contrario a ejercer un control sobre las rentas. «Poner trabas a los propietarios podría derivar en un efecto de desinversión, sobre todo, en grandes tenedores, que huirían a otros lugares con una fiscalidad más ventajosa», declara el experto. Respecto a los arrendadores particulares, «la puesta en marcha de beneficios fiscales podría no compensar, lo que iría en detrimento del mantenimiento de las viviendas en alquiler». Asimismo, Font estima que «se debería poner el foco en el alquiler social, pero no obligando a los promotores a reservar suelo que han comprado en el mercado libre, sino cediéndolo desde las administraciones públicas».
Jaén fue la décima capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Almería (8,97%) arrojó el repunte trimestral más importante del país. Por su parte, Jaén (-8,36%) ocupó el cuarto lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Almería (17,04%) registró la mayor subida de España, y Sevilla (-11,46%) fue la octava que más cayó del país. Con 4,32 euros por metro cuadrado en alquiler en septiembre de 2021, Córdoba fue la undécima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 8,54 euros por metro cuadrado, fue la séptima más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (5%) fue la octava capital que más creció frente a junio de 2021. Cádiz (-2,46%) arrojó la séptima caída más intensa de España. Interanualmente, Jaén (6,58%) fue la novena capital española que más se incrementó, mientras que Córdoba (-11,99%) registró el descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,15 €/m²) fue la décima más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Sevilla (10,03 €/m²) marcó la novena renta media mensual más alta de todo el país.
Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Andalucía en septiembre de 2021 tuvo un precio de 7,05 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,14% respecto al año pasado.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (5%) fue la octava capital que más creció frente a junio de 2021. Cádiz (-2,46%) arrojó la séptima caída más intensa de España
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