La compraventa de viviendas se disparó un 22,2% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 46.242 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2007, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala que Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con una subida de un 21,03% en relación a octubre de 2020.
Con el avance interanual de octubre, la compraventa de viviendas en España encadena ocho meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio, del 57,9% en agosto y del 40,6% en septiembre.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en octubre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 21,6%, hasta las 9.344 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 22,4%, hasta sumar 36.898 transacciones. En el caso de las viviendas nuevas, la de octubre fue la cifra más baja desde mayo, mientras que la compraventa de viviendas usadas marcó en octubre mínimos desde abril.
El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 22,3% interanual en octubre, hasta las 42.325 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 21,3%, sumando en total 3.917 operaciones.
En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas disminuyó un 13,4%, su mayor descenso en un mes de octubre en al menos cinco años.
En los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 35,9%, con subidas del 39,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 35,1% en el caso de las de segunda mano.
Andalucía, a la cabeza de la compraventa
El pasado mes de octubre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (175), La Rioja (163) y Cantabria (156). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 9.550 compraventas, seguida de Cataluña (7.159), Comunidad Valenciana (7.006) y Madrid (6.300).
La compraventa de viviendas en Andalucía en el mes de octubre ha descendido un 19,3% respecto al mes anterior, hasta sumar un total de 9.550 operaciones, en contraposición con la subida de un 21,03% en relación a octubre de 2020.
De las operaciones de compraventa anotadas en octubre en Andalucía, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (8.750). Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.202 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 7.348 estuvieron relacionadas con edificios usados y 800 a viviendas protegidas.
Además de las compraventas, en octubre se realizó un total de 15.070 operaciones sobre viviendas, de las que 9.550 fueron compraventa, 2.389 fueron herencias, 348 donaciones, 13 permutas y 2.770 operaciones de otro tipo.
En total, en octubre se transmitieron en Andalucía 23.635 fincas urbanas a través de 15.149 compraventas, 3.405 herencias, 523 donaciones, 73 permutas y 4.485 operaciones de otro tipo. Y es que, además de las 15.070 transacciones sobre viviendas, también hubo 1.408 sobre solares y sobre 7.157 urbanas de otro tipo.
Igualmente, se realizaron transmisiones 4.760 sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.952 herencias, 1.794 compraventas, 208 donaciones, 8 permutas y 798 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en octubre se transmitieron en Andalucía 23.395 fincas, frente a las 32.502 que se registraron el pasado mes de septiembre.
Por provincias, Málaga lidera la compraventa de viviendas con 2.800 (2.669 libres y 131 protegidas), seguida de Sevilla, con 1.767 (1.577,190) y Cádiz, con 1.305; de ellas, 1.089 fueron viviendas libres y 216 protegidas. En el otro extremos se hallan Jaén con 372 (343, 29) y Córdoba con 537 (485, 52).
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