Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en febrero de 2022 tuvo un precio medio de 1.414 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso el cuarto ascenso mensual más llamativo del país: un 0,75%. Interanualmente, se produjo una subida del 3,02%.
Andalucía fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.363 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2022 registró un precio medio de 1.887 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,19%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,79%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el precio de la vivienda se mantendrá en la zona positiva a lo largo del año, arrojando ascensos suaves». El experto aleja el fantasma de una posible burbuja inmobiliaria similar a la que experimentó España y que desembocó en la crisis de 2008: «Los repuntes son muy razonables y se deben, en gran parte, al fuerte interés que existe en la vivienda como activo de inversión frente a otros mercados más volátiles». El experto subraya que «al impacto de la pandemia en las bolsas mundiales, que ya se estaba diluyendo, hay que sumarle ahora las consecuencias que tendrá un suceso geopolítico de tanta magnitud como la guerra en Ucrania».
El directivo del portal inmobiliario revela que «todavía queda mucho ahorro acumulado al que dar salida, y la compra de inmuebles es un destino que gana peso, a pesar de las todavía lejanas medidas que el Gobierno plantea aplicar para controlar el alquiler». Asimismo, Font indica que la financiación sigue estando del lado del comprador: «Aunque desde el Banco Central Europeo se puso sobre la mesa la posibilidad de subir los tipos de interés para combatir la creciente inflación, todavía no se ha dado ningún paso en firme, por lo que todavía se puede acceder a una amplia oferta de hipotecas baratas con condiciones flexibles», comenta.
Jaén fue la capital más barata de España
De un mes a otro, Málaga (2,47%) fue la segunda provincia española que más subió. Por otra parte, Jaén (-2,98%) fue la que más se ajustó de España. Interanualmente, Málaga (8,44%) obtuvo el segundo puesto entre las provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-4,07%) fue la tercera que más se ajustó del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.280 €/m²), siendo la séptima en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (690 €/m²) fue la segunda más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (2,59%) fue la séptima que más subió del país, mientras que Huelva (-2,28%) fue la sexta capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, todas subieron. Málaga (8,39%) fue la octava capital española que más subió. En el apartado de precios, Jaén (1.102 €/m²) marcó el precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.529 €/m²), que fue la octava más costosa del país.
Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas subieron. Málaga (8,39%) fue la octava capital española que más subió.
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