Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía en febrero de 2022 tuvo un precio medio de 7,39 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 0,54%. Respecto a febrero de 2021, creció un 3,24%.
Andalucía fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (12,26 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en febrero un precio medio de 10,11 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,40% mensual. Respecto a febrero de 2021, el incremento fue del 4,56%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «la tendencia ascendente de los precios de alquiler sigue reforzándose«. El portavoz del portal inmobiliario señala que este encarecimiento todavía no supone una gran ruptura, pero el progresivo incremento del IPC podría seguir presionando las rentas al alza: «El coste de la vida se ha disparado, y aspectos como el conflicto bélico en Ucrania, que llevará aparejada una subida aún más intensa en consumos básicos como la electricidad y el combustible, no ayudan». Además, el experto admite que «no solo las grandes capitales secundarán los repuntes, sino que, dado que la situación es generalizada en toda España, los alquileres en otras ciudades de tamaño mediano también se elevarán».
Es importante, tal y como expone Font, que «el inquilino despliegue toda su capacidad negociadora en caso de que le toque revisar la mensualidad o esté, en estos momentos, buscando un piso que arrendar». Del lado de los inversores, el directivo confirma que la compra para alquiler va a continuar siendo muy pujante: «La atractiva rentabilidad del alquiler permite que la inversión inmobiliaria residencial se coloque por encima de otro tipo de productos sujetos a una mayor volatilidad, por lo que el dinero se seguirá refugiando en el ladrillo», concluye.
Jaén fue la octava capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Jaén (3,01%) arrojó el repunte mensual más importante del país. Por su parte, Málaga (-3,01%) ocupó el primer lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Huelva (13,56%) registró la cuarta mayor subida de España, y Jaén (-6,21%) fue la que más cayó de la región. Con 4,48 euros por metro cuadrado en febrero de 2022, Córdoba fue la duodécimo provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 9 euros por metro cuadrado, fue la séptima más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (2,90%) fue la novena capital española que más creció frente a enero. Cádiz (-2,67%) arrojó la octava caída más intensa de España. Interanualmente, Jaén (6,19%) fue la undécima capital que más se incrementó del país, mientras que Huelva (-1,17%) registró el duodécimo descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,30 €/m²) fue la octava más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Sevilla (10,59 €/m²) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
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Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en febrero de 2022 tuvo un precio medio de 7,39 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,54% respecto al mes de enero.
Interanualmente, Jaén (6,19%) fue la undécima capital que más se incrementó del país, mientras que Huelva (-1,17%) registró el duodécimo descenso más señalado a nivel nacional
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