Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en junio de 2022 un precio de 7,56 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación semestral del 2,58%, la segunda menos marcada de España. Respecto a junio de 2021, creció un 6,37%, la quinta mayor subida del país. Mensualmente, se revalorizó un 0,67%. Trimestralmente, creció un 1,20%.
Andalucía fue la octava región más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (13,38 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,10% y una subida trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% e interanual del 6,13%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «las rentas del alquiler están demostrando su pujanza en un momento en el que el acceso a la vivienda resulta complicado debido a la creciente inflación». El portavoz del portal inmobiliario revela que una de las razones que explican que ahora sea más caro ser inquilino que hace un año es que «la vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento». Font indica que «la rotación de inquilinos no se renueva, lo que limita la oferta disponible». Además, el experto señala que «cuanto más se alargue la incertidumbre económica, más se dispararán los precios».
Por otro lado, Font opina que «es muy probable que los límites a las rentas que tiene planeado instaurar el Gobierno dentro de las zonas tensionadas para aliviar el esfuerzo salarial actúen como un elemento disuasorio para los propietarios de esos inmuebles, que quizá retiren su piso tras evaluar que no les merece la pena». En este sentido, Font expone la necesidad de «dar mayores incentivos y reforzar la seguridad jurídica para hacer aflorar esa vivienda improductiva que no se alquila por falta de estabilidad y por temor a un costoso y casi interminable proceso judicial».
Jaén fue la quinta capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Huelva (9,55%) arrojó el cuarto repunte semestral más importante del país. Por su parte, Cádiz (-2,96%) ocupó el sexto lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Huelva (22,80%) registró la mayor subida de España, y Jaén (-6,79%) fue la que más cayó de la región. Con 8,99 euros por metro cuadrado en alquiler en junio de 2022, Málaga fue la séptima provincia más cara de España. Por su parte, Córdoba, con 4,56 euros por metro cuadrado, fue la más asequible a nivel regional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Almería (7,78%) fue la capital de la región que más creció frente a diciembre de 2021. Sevilla (-2,76%) arrojó la caída más intensa de España. Interanualmente, subieron todas. Almería (10,64%) fue la capital andaluza que más se incrementó. En el apartado de rentas medias, Cádiz (10,87 €/m²) fue la séptima más cara para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Jaén (6,42 €/m²) marcó la quinta renta media mensual más baja de todo el país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Almería (7,78%) fue la capital de la región que más creció frente a diciembre de 2021. Sevilla (-2,76%) arrojó la caída más intensa de España.
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