La vivienda de segunda mano en Andalucía en julio ha tenido un precio medio de 1.589 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 0,49% frente al mes de junio. Interanualmente, se produjo una subida del 9,71%, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
Andalucía se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (4.126 €/m²), que de la más barata, Extremadura (817 €/m²).
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio registró un precio medio de 2.071 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,69%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 7,17%.
Jaén, la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Almería (1,17%) fue la que más subió de la región, mientras que Jaén (-0,45%) fue la única que se devaluó de Andalucía. Interanualmente, crecieron todas, marcando Málaga (16,59%) la segunda subida más acusada de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.760 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (703 €/m²) fue la segunda más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (2,71%) fue la sexta en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Jaén (-0,16%) fue la tercera capital española que menos cayó. Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas se revalorizaron. Málaga (18,78%) fue la segunda en el cómputo regional de ascensos. En el apartado de precios, Málaga (3.030 €/m²) marcó el sexto precio más alto de España, bastante alejada de Jaén (1.112 €/m²), que fue la más asequible del país.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «a pesar de que el mercado inmobiliario atraviesa un momento de enfriamiento, tal y como demuestra la contención en el número de compraventas e hipotecas, los precios de la vivienda mantienen un crecimiento suave». El experto indica que «de aquí a finales de año debemos estar pendientes de los próximos movimientos del Banco Central Europeo en materia de tipos de interés», recordando que «el encarecimiento de los préstamos para la adquisición de vivienda no marca tanto la decisión final de la demanda como el precio». En este sentido, Font destaca el papel que están ocupando actualmente las compras al contado: «El ahorro sigue mirando hacia el residencial por la seguridad que ofrece a largo plazo», comenta.
En este sentido, Font admite que «ser propietario sigue estando en el radar de gran parte de la población, pero representa un gran reto para las economías domésticas». Para el portavoz del portal inmobiliario, la accesibilidad es motivo de preocupación. «En las principales capitales de provincia el precio siendo alto con respecto a los ingresos medios de los ciudadanos», subraya. Por otro lado, «la falta de oferta, sobre todo, en lo que concierne a la obra nueva, tampoco facilita el cierre de operaciones». Font pone el foco en un tercer vértice: «Los resultados el 23-J abren un nuevo frente de incertidumbre que debe ser resuelto cuanto antes para dar estabilidad al sector», concluye.
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