Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en agosto de 2023 tuvo un precio medio de 1.611 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,37% frente al mes de julio, el segundo más relevante del país. Interanualmente, se produjo una subida del 10,12%, la quinta más intensa de España.
Andalucía se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (4.150 €/m²), que de la más barata, Extremadura (820 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2023 registró un precio medio de 2.084 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,62%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,83%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «la trayectoria alcista de los precios de la vivienda sigue en racha, a pesar de que la concesión de hipotecas se ha enfriado». El experto indica que la presión de la demanda todavía juega un papel fundamental a la hora de sostener los valores medios, así como los inflados costes que implica el desarrollo de promociones de obra nueva: «El mercado residencial se nutre de nuevo stock disponible de forma muy lenta, algo que fuerza el desequilibrio, especialmente en aquellas plazas donde conviven el interés por comprar para habitar y para invertir», subraya el portavoz del portal inmobiliario.
En este sentido, Font se muestra cauteloso cuando se trata de ponerle techo a estos repuntes. «Todavía hay crecimientos de dos dígitos en varios territorios, y al bajar al nivel de capital de provincia, los descensos que se registran son escasos en número y bastante contenidos». En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que «la moderación tiene que llegar en algún momento porque resulta insostenible que compraventas y préstamos caigan y los precios evolucionen de forma contraria por mucho tiempo». Font prevé que esta «lógica desaceleración» tenga lugar, como muy tarde, «en el primer trimestre de 2024, aunque de forma muy localizada».
Jaén fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Cádiz (2,74%) fue la que más subió de España, mientras que Almería (-1,68%) fue la cuarta que más se devaluó del país. Interanualmente, todas subieron. Málaga (17,96%) fue la primera en el ranking de provincias españolas que más crecieron. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.818 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (714 €/m²) fue la segunda más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (2,03%) fue la octava en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Almería (-2,91%) fue la tercera capital andaluza que más cayó. Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas crecieron. Málaga (17,15%) fue la segunda en el cómputo regional de ascensos. En el apartado de precios, Málaga (3.031 €/m²) marcó el sexto precio más alto de España, bastante alejada de Jaén (1.134 €/m²), que fue la más asequible del país.
Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en agosto de 2023 tuvo un precio medio de 1.611 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,37% respecto a julio.
Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas crecieron. Málaga (17,15%) fue la segunda en el cómputo regional de ascensos.
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