Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Andalucía en septiembre de 2023 tuvo un precio de 7,99 euros por metro cuadrado, subiendo un 6,11% respecto al año pasado.
En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (4,87%) fue la séptima capital que más creció frente a junio de 2023. Huelva (-4,06%) arrojó la segunda caída más intensa de España.
Madrid, 9 de octubre de 2023.- Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en septiembre de 2023 un precio de 7,99 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación trimestral del -0,62%, el descenso menos marcado del país. Respecto a septiembre de 2022, creció un 6,11%. Mensualmente, se depreció un -0,37%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (15,45 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,59 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2023 un precio medio de 10,93 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,18% y una subida trimestral del 0,28%. En la comparativa interanual creció un 7,16%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios del alquiler siguen rompiendo todos los récords, animados por el enfriamiento de la compraventa, que retiene en el mercado del arrendamiento a muchos compradores, que prefieren esperar una corrección en los tipos de interés y, por lo tanto, unas hipotecas algo más baratas”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “al no liberarse oferta en alquiler, el acceso se complica para la demanda, mucho más elevada”. Font estima este desequilibrio también sufre el impacto de “un menor ahorro fruto de la mayor inflación, un aspecto que hace que se posponga la decisión de compra hasta que la capacidad económica no sea más favorable”, revela.
Ante el desequilibrio que existe actualmente, el experto comenta que “la Ley de Vivienda únicamente puede agravar aún más la situación ya que, el problema de base, es la falta de pisos disponibles en alquiler, y las restricciones desalientan a los propietarios y ponen las cosas más difíciles todavía a los inquilinos en búsqueda activa”. El directivo asegura que “los requisitos para poder alquilar una vivienda en España son más duros que antes por lo que, a una mensualidad más alta, hay que sumarle además unas condiciones de entrada que a determinados colectivos les resulta imposible cumplir como, por ejemplo, a los candidatos más jóvenes”.
Jaén fue la quinta capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Granada (3,76%) arrojó el octavo repunte trimestral más importante del país. Por su parte, Córdoba (-7,06%) ocupó el segundo lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Cádiz (23,38%) registró la mayor subida de España, y Jaén (-10,40%) fue la sexta que más cayó del país. Con 4,08 euros por metro cuadrado en alquiler en septiembre de 2023, Córdoba fue la séptima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 11,41 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (4,87%) fue la séptima capital que más creció frente a junio de 2023. Huelva (-4,06%) arrojó la segunda caída más intensa de España. Interanualmente, todas las capitales andaluzas crecieron. Málaga (18,50%) fue la sexta capital española que más se incrementó. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,94 €/m²) fue la quinta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (13,51 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.
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