Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en diciembre de 2023 un precio de 8,05 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 0,63%, el tercer ascenso menos marcado del país. Respecto a diciembre de 2022, creció un 5,09%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (16,20 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,23 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2023 un precio medio de 11,12 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,18%. La subida trimestral fue del 1,74% mientras que el repunte semestral alcanzó el 2,02%. Interanualmente, se produjo una subida del 6,01%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «las altas mensualidades del alquiler no solo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un varapalo para muchos inquilinos que, aun teniendo un buen sueldo, no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto». El portavoz del portal inmobiliario indica que «en multitud de ocasiones, se tiene que acudir a otras zonas o renunciar a comodidades que ya parecen de lujo, como que el piso sea exterior, cuente con terraza o disponga de ascensor».
Font admite que «el cerco regulatorio sobre la oferta se va estrechando cada vez más, limitando las opciones y encareciendo lo que queda disponible debido a la presión de la demanda». En este sentido, la actualidad del mercado del alquiler continúa marcada por la Ley de Vivienda que «se está implantando de forma desigual por los diferentes territorios, consiguiendo el efecto contrario al que pretendía: que haya menos pisos en alquiler y que los propietarios exijan mayores garantías», subraya el directivo. Para el experto, «la esperanza de tener un mercado de alquiler residencial competitivo y de calidad se diluye, haciendo que muchos inversores se inclinen por productos más flexibles capaces de esquivar los rigores de la normativa». Font insiste en que «la solución no es sencilla, pero culpabilizar al propietario es un error».
Jaén fue la capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Granada (2,95%) arrojó el repunte mensual más importante de la región. Por su parte, Jaén (-3,07%) ocupó el cuarto lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Málaga (15,82%) registró la séptima mayor subida de España, y Jaén (-9,02%) fue la sexta que más cayó del país. Con 4,19 euros por metro cuadrado en alquiler en diciembre de 2023, Córdoba fue la séptima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 12,03 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (2,27%) fue la capital de la autonomía que más creció frente a noviembre de 2023. Jaén (-0,82%) arrojó la décima caída más intensa de España. Interanualmente, todas las capitales andaluzas crecieron. Málaga (19,57%) fue la sexta capital española que más se incrementó. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,56 €/m²) fue la capital más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (14,29 €/m²) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Andalucía en diciembre de 2023 tuvo un precio de 8,05 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,63% respecto a noviembre de 2023.
Interanualmente, todas las capitales andaluzas crecieron. Málaga (19,57%) fue la sexta capital española que más se incrementó.
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