Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en septiembre de 2024 un precio de 8,34 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación trimestral del -1,88%. Respecto a septiembre de 2023, creció un 4,38%. Mensualmente, se depreció un -1,65%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (17,93 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,39 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2024 un precio medio de 11,87 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,17% y trimestral del 1,19%. En la comparativa interanual creció un 8,60%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «la subida del precio de los alquileres está presionando al límite la capacidad financiera de los inquilinos». La prolongada escalada de las mensualidades se debe, tal y como corrobora el experto, a «la caída al mínimo de la oferta disponible». Font subraya que «existen localizaciones donde es imposible alquilar una vivienda sin comprometer un porcentaje de ingresos mensuales incompatible con el resto de gastos fijos».
El portavoz del portal inmobiliario indica que «el descontento de la demanda crece, dado que encontrar un piso en alquiler cuyo pago resulte cómodo resulta cada vez más complicado, teniendo que ampliar el radio de búsqueda a ubicaciones menos alineadas con sus planes de vida». En este sentido, Font estima que «alquilar no puede convertirse en un lujo, por lo que urge buscar soluciones».
El experto comenta que «las políticas de acoso y derribo a los propietarios lo único que consiguen es la retirada de sus inmuebles del mercado», añadiendo que «muchos compradores de vivienda para alquilar no han tenido más remedio que repercutir las subidas hipotecarias a la renta, y con todo, han tenido pérdidas después de impuestos». Asimismo, Font incide en que, «si los inversores no perciben la seguridad jurídica necesaria, buscarán otras alternativas con mayores garantías».
Jaén fue la capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Córdoba (3,40%) arrojó el octavo repunte trimestral más importante del país. Por su parte, Huelva (-7,29%) ocupó el segundo lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Córdoba (16,58%) registró la sexta mayor subida de España, y Jaén (-11,61%) fue la segunda que más cayó del país. Con 4,11 euros por metro cuadrado en alquiler en septiembre de 2024, Jaén fue la octava provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 12,98 euros por metro cuadrado, fue la quinta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (3,31%) fue la duodécima capital que más creció frente a junio de 2024. Sevilla (-3,02%) arrojó la quinta caída más intensa de España. Interanualmente, Málaga (15,28%) fue la octava capital española que más se incrementó. Por su parte, Jaén (-1,81%) registró la caída nacional más llamativa. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,81 €/m²) fue la más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (15,58 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.
Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Andalucía en septiembre de 2024 tuvo un precio de 8,34 euros por metro cuadrado, subiendo un 4,38% respecto al año pasado.
En cuanto a las capitales andaluzas, Sevilla (-3,02%) arrojó la quinta caída más intensa de España.
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