El precio de alquiler de la vivienda en Huelva creció un 14,84% en noviembre respecto al mismo mes de 2023, convirtiéndose en la undécima capital de España donde más se incrementó el alquiler en un año, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
De acuerdo a este informe, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en noviembre de 2024 un precio medio de 8,32 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 0,85%. Respecto a noviembre de 2023, creció un 4%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (17,71 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,54 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,93 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 7,48%.
Jaén fue la capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Sevilla (3,20%) arrojó el ascenso mensual más importante del país. Por su parte, Granada (-3,06%) ocupó el primer lugar en la lista de mayores descensos nacionales. De un año a otro, Sevilla (12,65%) registró la novena mayor subida de España, y Jaén (-20,04%) fue la que más cayó de España. Con 3,91 euros por metro cuadrado en noviembre de 2024, Jaén fue la octava provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 12,85 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Córdoba (2,45%) fue la sexta capital española que más creció frente a octubre. Granada (-0,47%) arrojó la caída menos intensa del país. Interanualmente, todas las capitales andaluzas subieron de precio. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,75 €/m²) fue la capital más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (15,61 €/m²) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
«Encontrar un alquiler que se ajuste a los ingresos medios es cada vez más complicado», sostiene Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirmando que «la escalada de las rentas frena la emancipación de los más jóvenes, además de convertir a muchos inquilinos en rehenes de su piso actual cuando lo que desean es optar a uno mejor, pero económicamente no les salen las cuentas».
Igualmente, el experto hace hincapié en que «la tensión y la incertidumbre que rodea a los alquileres es insólita, con inquilinos que temen que la renovación de sus contratos lleve aparejado un incremento inasumible en la mensualidad o que la finalización de los mismos les enfrente a una oferta radicalmente diferente a la existía años atrás». El portavoz del portal inmobiliario pone el foco en la demanda insatisfecha: «El desencanto es totalmente entendible, movilizando a la ciudadanía por su derecho a vivir dignamente y a no ser excluida del mercado», comenta Font.
El directivo comenta que «la configuración actual del alquiler impacta de lleno en el avance de la sociedad, con proyectos de vida que deben posponerse porque los precios obligan a vivir alejado de la zona de interés o a compartir piso en vez de alquilar en solitario». Para Font «aumentar la oferta es una cuestión vital, puesto que fenómenos como firmar un contrato de alquiler sin ni siquiera hacer una visita a un inmueble o la discriminación de determinados perfiles dejarán de ser la excepción para convertirse en la regla», asegura.
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