Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en abril de 2025 tuvo un precio medio de 1.878 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -2,56% frente al pasado mes de marzo. Interanualmente, se produjo una subida del 6,63%.
Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (5.013 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2025 registró un precio medio de 2.469 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -1,90%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,95%.
La subida del precio la vivienda continúa marcando la actualidad inmobiliaria. «El interés de la demanda, lejos de apaciguarse, está creciendo, lo que distorsiona la actividad», argumenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señalando que «el número de compradores que compiten por un mismo piso es muy elevado, dada la escasez de oferta que caracteriza al mercado en estos momentos».
Para el experto, «la bajada de los tipos de interés está perdiendo efecto, puesto que el incremento de valor de la propiedades resta impacto al hecho de que el comprador financie la adquisición a través de una hipoteca más atractiva». En este sentido, Font recuerda que «variables como la estabilidad del empleo, el crecimiento demográfico vía migración y el ahorro acumulado multiplican la intensidad del desequilibrio entre oferta y demanda».
El portavoz del portal inmobiliario sostiene que «aunque la construcción residencial está funcionando a pleno rendimiento y la inversión en este segmento no cesa, el déficit habitacional no es una cuestión que pueda resolverse a corto plazo», añadiendo que «este panorama acelera el cierre de operaciones porque esperar significa comprar más caro».
Jaén fue la capital más barata de España
De un mes a otro, todas las provincias andaluzas se devaluaron. Cádiz (-3%) fue la cuarta provincia española que más se ajustó. Interanualmente, todas subieron, arrojando Jaén (9,40%) el primer puesto entre las provincias que más crecieron de la autonomía. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (3.424 €/m²), siendo la cuarta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (786 €/m²) fue la segunda más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, todas cayeron mensualmente. Huelva (-2,97%) fue la segunda capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas subieron, arrojando Málaga (11,85%) la subida más intensa de la región. En el apartado de precios, Jaén (1.252 €/m²) marcó el precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (3.930 €/m²), que fue la quinta más costosa del país.
La vivienda en Andalucía en abril de 2025 tuvo un precio medio de 1.878 euros por metro cuadrado, cayendo un -2,56% respecto al mes de marzo.
.
Escribe una respuesta