Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía en abril de 2025 tuvo un precio medio de 9,31 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 1,86%. Respecto a abril de 2024, creció un 9,27%.
Andalucía se situó a la misma distancia de la región más cara, Madrid (20,08 €/m²), que de la más barata, La Rioja (5,13 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril de 2025 un precio medio de 13,15 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,23% frente al pasado mes de marzo, cuando el precio medio de alquiler se situó en los 13,12 euros por metro cuadrado. El repunte con respecto a abril de 2024 fue del 13,85%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 11,55 euros por metro cuadrado.
«Teniendo en cuenta el salario medio, pocos son los inmuebles en alquiler cuya mensualidad no suponga un porcentaje de los ingresos por encima de lo razonable», señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que subraya que «la escalada de las rentas sigue imparable, mientras que cada vez son más los inquilinos que quedan expulsados del mercado».
La falta de oferta continúa siendo el gran problema. El experto admite que «los anuncios acumulan cientos de solicitudes en tiempo récord», añadiendo que, «en muchos casos, la urgencia del inquilino llega hasta el punto de señalizar sin hacer una visita; solo confiando en las fotos y en la descripción, lo que podría ser peligroso».
Y esto cuando el inmueble es público, dado que el portavoz del portal inmobiliario asegura que «muchas operaciones de alquiler se cierran off market, tanto a través de arrendadores particulares que lo comentan en su círculo cercano como inmobiliarias que tiran de sus listas de espera de inquilinos con perfiles previamente verificados».
Jaén fue la capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Huelva (3,13%) arrojó el repunte mensual más importante del país. La única provincia que cayó fue Cádiz (-1,67%). De un año a otro, Córdoba (20,45%) registró la octava mayor subida de España, y Jaén (-2,25%) fue la que más cayó del país. Con 4,35 euros por metro cuadrado en abril de 2025, Jaén fue la séptima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 14,18 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (2,43%) fue la quinta capital española que más creció frente a marzo. Córdoba (-2,69%) arrojó la quinta caída más intensa de España. Interanualmente, todas las capitales andaluzas crecieron. Jaén (12,37%) fue la undécima capital que más se incrementó del país. En el apartado de rentas medias, Jaén (7,40 €/m²) fue la más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (16,11 €/m²) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en abril de 2025 tuvo un precio medio de 9,31 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,86% respecto al mes de marzo.
Interanualmente, todas las capitales andaluzas crecieron. Jaén (12,37%) fue la undécima capital que más se incrementó del país.
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