Huelva fue la undécima ciudad española más asequible para los inquilinos en el primer semestre del año, con un precio medio de 533 euros al mes, según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com.
El piso tipo de alquiler en Andalucía registró en junio de 2018 una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media de 664 euros mensuales, lo que supuso una variación semestral del 2,95%, la tercera menos señalada del país. Respecto a junio de 2017, creció un 15,28%. Mensualmente, repuntó un 0,61% y trimestralmente, subió un 2,31%.
Andalucía se situó a la misma distancia de la región más cara, Madrid (1.395 €/mes), que, de la más barata, Extremadura (440 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en junio una superficie media de 117 metros cuadrados y una mensualidad media de 811 euros, lo que supuso una subida semestral del 7,85%. Respecto a junio de 2017, la subida fue del 15,04%. Mensualmente, repuntó un 0,75% y trimestralmente, un 3,97%.
En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (15,64%) fue la segunda en el listado de capitales españolas que más crecieron frente a diciembre de 2017, y Málaga (15,56%), la tercera. Córdoba (-2,79%) arrojó la séptima caída más intensa de España. Interanualmente, Málaga (24,24%) fue la quinta capital española que más se incrementó, mientras que Córdoba (5,56%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Huelva (533 €/mes) fue la undécima más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Sevilla (1.095 €/mes) marcó la quinta renta media mensual más alta de todo el país.
Córdoba lidera los descensos
Respecto a las provincias andaluzas, Cádiz (15,02%) arrojó el quinto repunte más importante de la región. Por su parte, Córdoba (-10,82%) lideró la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Cádiz (19,82%) volvió a ser la quinta provincia que más destacó con su subida en España, y Córdoba (-18,06%) la que más cayó del país. Con 424 euros de renta media mensual en junio de 2018, Córdoba fue la séptima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 896 euros de mensualidad media, fue la octava más cara a nivel nacional.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el crecimiento de las rentas de alquiler, sobre todo en aquellos lugares donde el alquiler residencial entra en competencia con el de carácter vacacional, está arrojando mensualidades ante las que buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos”. En opinión de Font, “el calentamiento de este mercado tiene varias consecuencias. Por un lado, muchos inquilinos están mirando de nuevo a la compra, pero en capitales como Madrid y Barcelona, así como en los municipios más cercanos a las mismas, los precios de venta están rondando los máximos. Por otro lado, los inquilinos que disfrutan de un alquiler aceptable albergan cierta incertidumbre, ya que temen que sus caseros actualicen la renta al alza en cualquier momento con el fin de liberar el inmueble y explotarlo turísticamente”.
El portavoz del portal inmobiliario admite que, “el coste del arrendamiento hace cada vez más complicado para las familias ajustarse a su presupuesto, al tiempo que el encarecimiento de las rentas frente al inmovilismo de los salarios merma seriamente la capacidad de ahorro”. Font declara que “todas las administraciones, desde las locales hasta el Gobierno central, deben poner el foco en la situación que actualmente vive este régimen de tenencia en los grandes núcleos urbanos”. Asimismo, el experto comenta que “encontrar un punto de equilibrio será complicado si no se anima al sector privado a formar parte de este negocio”.
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