Huelva, la cuarta capital de España con el precio de la vivienda usada más barato en noviembre

Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país

Huelva es la cuarta ciudad española con el precio de la vivienda de segunda mano más asequible

Huelva fue la cuarta capital más barata de España en el precio de la vivienda de segunda mano en noviembre, alcanzando los 1.152 euros el metro cuadrado, marcando el cuarto precio más asequible de España, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, en el que se recoge que la vivienda en Andalucía en ese mes tuvo un precio medio de 1.595 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,66% frente al mes de octubre. Interanualmente, se produjo una subida del 9,56%, la quinta más alta del país.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.966 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2018 registró un precio medio de 1.660 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,80%.

De un mes a otro, la provincia de Córdoba (3,26%) fue la tercera que más subió de España, mientras que Almería (-0,76%) fue la que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (13,90%) fue la octava en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-1,85%) fue la cuarta que menos retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.251 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (933 €/m²) fue la séptima más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Córdoba (1,66%) fue séptima capital que más se encareció del país mensualmente. Por su parte, Jaén (-0,19%) fue la tercera capital española que menos cayó. Frente al pasado año, Málaga (20,80%) fue la sexta en el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-2,30%) fue la segunda que menos descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Huelva (1.152 €/m²) marcó el cuarto precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.348 €/m²), que fue la sexta más costosa del país.

“Las alzas de los precios de la vivienda continúan moviéndose de forma irregular por todo el territorio español”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Según el experto, “los focos más consolidados están plenamente recuperados y en niveles máximos, mientras que otras zonas con menor presión siguen arrastrando bajadas o subidas poco significativas”.

Esta heterogeneidad es vista por Font como algo lógico dada las diferentes densidades de población que conviven en España, pero matiza que “el recorrido ascendente encuentra su techo en la capacidad de endeudamiento del comprador y en la desaceleración económica prevista”.

El portavoz del portal inmobiliario advierte de que habrá que estar muy atentos a los movimientos políticos que tengan relación directa con el mercado residencial. “La batería de propuestas legislativas que se están barajando desde las diferentes administraciones contemplan desde fijar límites a las rentas del alquiler hasta comprometer parte de las promociones de obra nueva a la vivienda social. Si a esto le sumamos las medidas que vendrán impuestas por la nueva Ley Hipotecaria, estaremos ante un escenario de cierta incertidumbre entre la oferta y la demanda, tanto de compra como de alquiler”. El experto indica que “las decisiones que se tomen deben favorecer la accesibilidad a la vivienda, no complicarla más, dado que el ahorro y los ingresos de las familias no van en la línea de los precios en muchas localizaciones”.

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