La compraventa de viviendas bajó un 12% en septiembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 37.995 operaciones, su cifra más baja en un mes de septiembre desde 2016, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que cifra la caída en Andalucía en un 14,1% tras intercambiarse un total de 7.307 inmuebles.
Con este descenso, la compraventa de viviendas en España encadena dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de que en agosto se desplomara un 21%.
El retroceso registrado en septiembre fue consecuencia de la caída de las operaciones sobre viviendas usadas en un 10,1%, hasta 31.568 transacciones, y del descenso en un 20,1% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 6.427 operaciones.
El 90,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 9,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 11,4% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 34.493 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 17,1%, con 3.502 transacciones.
En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aumentó un 7,4%, su mayor avance en este mes de los últimos cinco años.
Andalucía, a la cabeza de las compraventas
El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (151), Murcia (135) y Baleares y Madrid (111 en ambos casos). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 7.307 compraventas, seguida de Cataluña (6.061), Comunidad Valenciana (5.939) y Madrid (5.766).
Todas las comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en septiembre salvo Aragón y Murcia, que las incrementaron un 3,7% y un 3,1%, respectivamente. Los mayores retrocesos interanuales se registraron en Asturias (-27,5%), La Rioja (-25,2%) y Navarra (-22,6%).
Cae un 3,7% las fincas transmitidas
Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de septiembre alcanzaron las 143.471, cifra un 3,7% inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.
Por compraventa se transmitieron un 11,9% menos de fincas que en septiembre de 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 22,7% y las transmitidas por permuta retrocedieron un 16,6%. Por su parte, las operaciones por herencia aumentaron un 4,4%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 1% interanual en septiembre, hasta un total de 9.909 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 13,4%, hasta 64.832 operaciones.
En septiembre, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (584), Castilla y León (575) y La Rioja (574). Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en septiembre se registraron en Aragón (+16,6%) y Galicia (+5,4%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-14,5%), Madrid (-12,9%) y La Rioja (-11,5%).
Datos de Andalucía
La compraventa de viviendas ha caído en Andalucía un 14,1% en septiembre en comparación con el mismo periodo del año anterior, tras intercambiarse un total de 7.307 inmuebles.
De acuerdo con la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, Andalucía fue, no obstante, la comunidad que lideró el número de compraventa de viviendas en el noveno mes del año. Sin embargo, atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, Andalucía fue la quinta comunidad con más transmisiones por cada 100.000 habitantes en septiembre, con 110, por detrás de la Comunidad Valenciana (151), la Región de Murcia (135), la Comunidad de Madrid e Islas Baleares, ambas con 111.
En Andalucía, la compraventa de viviendas libres ha caído un 16,3% en tasa interanual, hasta los 6.442 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 865 residencias, lo que supone un ascenso del 7,05% respecto al año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y de VPO de toda España.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en septiembre un 21,23%, con la transmisión de 1.254 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas han caído un 12,44% en relación con el mismo mes de 2018, hasta 6.053 transacciones.
Analizando el noveno mes del año, sumando las fincas urbanas y las rústicas, el total de fincas transmitidas en Andalucía fue de 24.075, lo que supone un descenso del 6,7%, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 19.958, y el resto, 4.117, a rústicas. Dentro de las urbanas, 12.326 fueron transmisiones de viviendas, 1.201 solares y 6.431 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las 12.326 viviendas transmitidas, 7.307 fueron mediante compraventa, 377 por donación, 16 vía permuta, 2.260 por herencia y 2.366 por otras vías.
Escribe una respuesta