Entre 2006 y lo que llevamos de 2019 se han cancelado 5.241.350 hipotecas en todo el país que, si no lo han hecho, tienen derecho a reclamar los gastos hipotecarios. El 20%, algo más de un millón, se han cancelado en Andalucía. Málaga es la provincia donde más se ha terminado de pagar las hipotecas, seguida de Sevilla y Cádiz.
Por otro lado, ADICAE estima que hay al menos un millón de afectados por las cláusulas suelo que aún no ha reclamado en toda España, de los cuales unos 200.000 estarían en Andalucía.
La sentencia del Supremo considera que cualquier consumidor puede reclamar una cláusula suelo, por ser una cláusula abusiva, aunque ya haya terminado de pagar la hipoteca. ADICAE estima que esta situación es directamente extensible a los gastos hipotecarios, considerada como cláusula abusiva por el TS en 2015, y por eso inicia una campaña por todo el país para reclamarlos.
La asociación convocará asambleas por todo el país para buscar que los más de cinco millones de hipotecados que en los últimos 13 han cancelado su hipoteca y no han reclamado sus gastos hipotecarios puedan adherirse a las más de 111 demandas colectivas que se han presentado ya en los juzgados.
Por el momento, 65 ya se han admitido a trámite y han celebrado 5 juicios en los que se vislumbran las primeras sentencias a favor del consumidor. ADICAE reclama la totalidad de los gastos hipotecarios, incluido el IAJD y pese al reparto arbitrario realizado por el Supremo, en base a la nulidad impuesta por el propio TS de la cláusula que imponía todos los gastos al consumidor.
Por otro lado, la asociación estima que hay al menos un millón de personas que todavía no ha reclamado ni por vía judicial ni extrajudicial las cláusulas suelo. Entre 2006 y 2013 se comercializaron cinco millones y medio de hipotecas de las que prácticamente la mitad incluía los suelos.
De esos 2,7 millones de afectados tan solo 1.202.000 han optado por la fracasada vía extrajudicial (que sólo ha resuelto con acuerdo el 40% de las reclamaciones) y 431.920 por la demanda en los juzgados especializados de cláusulas abusivas (donde en el 97% se da la razón al consumidor pero donde tan solo se han resuelto 178,174 casos).
Según datos del CGPJ, Andalucía se sitúa como la tercera CCAA donde menos asuntos se han resuelto en estos juzgados tan solo por detrás de Madrid y Cataluña. Hasta el segundo trimestre de 2019 habían ingresado 95.125 asuntos y sólo se habían resuelto 29.048, es decir el 30%.
Ver datos de hipotecas canceladas en Andalucía por año y por provincia
Hipotecas sobre vivienda canceladas por año en Andalucía
2019* 56,983
2018 67.541
2017 61.633
2016 61.822
2015 61.963
2014 55.301
2013 56.866
2012 57.555
2011 60.537
2010 67.880
2009 70.033
2008 98.245
2007 129.856
2006 124.016
TOTAL 1.030.231
*Dato hasta octubre Fuente: INE
Hipotecas sobre vivienda canceladas por provincias (2018-2006)*
Almería 120.300
Cádiz 137.344
Córdoba 65.228
Granada 98.472
Huelva 71.159
Jaén 53.697
Málaga 249.867
Sevilla 177.251
* En 2019 no hay datos provinciales Fuente: INE
Ver datos de hipotecas canceladas por total nacional
Hipotecas sobre vivienda canceladas por año
2019* 284.904
2018 342.799
2017 313.911
2016 309.357
2015 302.418
2014 282.360
2013 283.488
2012 294.261
2011 320.866
2010 370.543
2009 363.436
2008 481.028
2007 640.693
2006 650.836
TOTAL 5.241.350
*Dato hasta octubre Fuente: INE
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