Opinión



La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 6,1% a nivel nacional en enero y un 17,3% en Andalucía

En términos mensuales se incrementó un 29,8% a nivel nacional y un 41,1% en la comunidad andaluza

La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara en Andalucía

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 39.314 el pasado mes de enero, cifra un 6,1% superior a la del mismo mes de 2019, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), mientras que en Andalucía se firmaron 7.173, un 17,3% más que en el mismo periodo de 2019.

Con el avance interanual experimentado en el primer mes del año, la firma de hipotecas sobre viviendas en España encadena dos meses consecutivos de ascensos después de que en diciembre se disparara un 43% y registrara su mayor repunte interanual desde el inicio de la serie, en 2003.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 5% respecto a enero de 2019, hasta los 114.691 euros, mientras que el capital prestado subió un 0,8% en tasa interanual, hasta los 4.508 millones de euros.

En términos mensuales (enero de 2020 sobre diciembre de 2019), el número de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 29,8% y un 41,1% en Andalucía. Por su parte, el capital prestado para este tipo de hipotecas aumentó un 22% en el arranque del año, registrando también su menor alza en un mes de enero desde 2016, mientras que en la comunidad aumentó un 20,2%.

Madrid y Andalucía lideran la firma de hipotecas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Madrid (8.160), Andalucía (7.173), Cataluña (5.404) y Comunidad Valenciana (3.868).

Tres regiones presentaron en enero tasas interanuales negativas en el número de hipotecas sobre viviendas: Madrid (-22,7%), País Vasco (-12%) y La Rioja (-5,9%). Entre los ascensos, destacan Asturias (+90,8%), Baleares (+70,9%), Navarra (+69,3%) y Castilla y León (+65,6%).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 2,55%, frente al 2,59% de un año antes, y el plazo medio se situó en 22 años. El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 41,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,22%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.

Suben un 11,7% las hipotecas de fincas

Durante el primer mes del año se constituyeron 55.399 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un repunte del 11,7% respecto a enero de 2019.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 1,9% respecto al mismo mes de 2019, hasta los 7.167 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situó en 129.387 euros, un 12,2% menos.

El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 20 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 58,7% del total, el tipo de interés medio fue del 2,24% al inicio, mientras que se situó en el 3,14% para las de tipo fijo.

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