Andalucía es la región que más ajusta el precio de la vivienda en el primer semestre: un 3,59%

La única subida provincial de la región fue la de Huelva (3,21%), siendo la tercera provincia que más subió de España

Respecto a los municipios andaluces, Almonte (16,94%), en Huelva, fue la quinta en el ranking de los mayores ascensos nacionales semestrales

Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en junio de 2020 tuvo un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró el mayor descenso de España frente al mes de diciembre de 2019: un -3,59%. Interanualmente, se produjo una caída del -2,05%. Mensualmente, cayó un -0,12%, y trimestralmente, se ajustó un -0,42.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.171 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.691 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída semestral del -1,17%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,08%. Interanualmente, el recorte llegó hasta el -1,46%. El descenso mensual fue del -0,30%.

El precio de la vivienda continúa su tendencia a la baja de forma muy moderada. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los ajustes que se están recogiendo se producen en un contexto tan particular como es la pandemia del coronavirus”. En opinión de Font, “es muy posible que el paréntesis al que ha estado sometida la compraventa unido al volcado de nueva oferta disponible sean los factores de una corrección que, por ahora, no resulta demasiado brusca”. El experto indica que, “la estabilidad del empleo juega un papel capital, pues afecta directamente al dinamismo del mercado. La concesión de hipotecas es clave para el cierre de operaciones”. Font confía en que “tras un periodo en el que los inversores sostendrán el peso de las transmisiones, la demanda acabará por retomar sus planes inmobiliarios, lo que propiciará que la actividad retome la normalidad en el segundo semestre del año”.

El portavoz del portal inmobiliario insiste en que “la ayuda europea colaborará en gran medida al flujo del crédito, facilitando la financiación de empresas y particulares”. De las muchas lecciones que nos está dejando la crisis sanitaria, Font destaca, por un lado, “la urgencia en la concesión de licencias para impulsar la producción de obra nueva residencial” y, por otro lado, “la necesidad de hacer realidad un parque de vivienda de alquiler asequible”.

Albox, en Almería, fue el municipio más asequible de España

Semestralmente, la única subida provincial de la región fue la de Huelva (3,21%), siendo la tercera provincia que más subió de España. Por su parte, Córdoba (-4,10%) arrojó la cuarta bajada más relevante del país. Interanualmente, Huelva (2,47%) fue la séptima en el listado nacional de ascensos, y Jaén (-7,14%) fue tercera que más descendió a nivel nacional. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.362 €/m²), que se situó como la quinta de España. La más barata fue Jaén (884 €/m²), la sexta del país.

Málaga (2,89%) fue la octava capital española que más subió frente a diciembre de 2019. Por su parte, Córdoba (-3,57%) arrojó el ajuste semestral más marcado de España. Frente al pasado año, Cádiz (4,01%) fue la séptima que más creció a nivel nacional, mientras que Córdoba (-1,77%) fue la que más se devaluó de la autonomía. En el apartado de precios, Cádiz (2.419 €/m²) marcó el séptimo precio más asequible de España. Por su parte, Jaén (1.150 €/m²) fue la sexta menos costosa a nivel nacional.

Málaga (2,89%) fue la octava capital española que más subió frente a diciembre de 2019. Por su parte, Córdoba (-3,57%) arrojó el ajuste semestral más marcado de España

Respecto a los municipios andaluces, Almonte (16,94%), en Huelva, fue la quinta en el ranking de los mayores ascensos nacionales semestrales. La segunda mayor caída semestral del país la protagonizó Ronda (-23,67%), en Málaga. En cuanto a la variación interanual, Moguer (24,36%), en Huelva, lideró las subidas nacionales, mientras que Adra (-23,84%), en Almería, fue el tercer municipio que más se devaluó del país. El municipio más barato de Andalucía y de España en junio de 2020 fue Albox (520 €/m²), en Almería. Por su parte, el más caro de Andalucía fue Marbella (3.162 €/m²), en Málaga, siendo el décimo octavo más costoso de España.

Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en junio de 2020 tuvo un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, cayendo un -2,05% respecto al año pasado

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