Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en febrero de 2021 una superficie media de 111 metros cuadrados y una renta media de 888 euros mensuales, lo que supuso una variación mensual del -1,11%. Respecto a febrero de 2020, creció un 8,63%, la segunda mayor subida del país.
Andalucía fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.560 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en febrero una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 960 euros, bajando un -1,54% mensual y un -1,44% interanual.
Los precios de la vivienda en alquiler profundizan sus ajustes. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «se trata de una tendencia esperada que ha tocado de lleno a los mercados más tensionados». El portavoz del portal inmobiliario señala que, «si bien los precios ya comenzaron a autorregularse a finales de 2019, el año de la COVID-19 ha hecho que las bajadas tomen impulso». El experto también pone el foco en el tiempo que transcurre desde que se pone un piso en alquiler hasta que se firma el contrato: «No ha crecido de forma llamativa, pero sí que podemos asegurar que los trámites son algo más largos, dado que la solvencia del inquilino se comprueba con mayor detalle en estos momentos de inestabilidad laboral».
Asimismo, Font indica que el incremento de la oferta ha jugado en beneficio de los recortes en las grandes urbes: «Por un lado, tenemos el traslado de inquilinos a zonas periféricas, donde por una mensualidad igual o, incluso, menor, se obtiene más superficie, espacios exteriores o áreas comunitarias de las que antes no se disfrutaba. Por otro lado, tenemos inmuebles que antes pertenecían al alquiler turístico, así como aquellos cuyos propietarios han decidido volcar al alquiler residencial después de tratar de venderlos sin éxito por un precio que ahora la demanda no está dispuesta a asumir». Sobre la futura Ley de Vivienda, Font indica que «los socios de Gobierno no se ponen de acuerdo sobre aspectos clave como la limitación de los precios del alquiler, lo que se traduce en incertidumbre para todos los que operan en este negocio».
Jaén fue la sexta capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Huelva (1,62%) arrojó el décimo repunte mensual más importante del país. Por su parte, Córdoba (-1,95%) ocupó el décimo quinto lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Almería (6,69%) registró la sexta mayor subida de España, y Cádiz (-11,86%) fue la sexta que más cayó del país. Con 431 euros de renta media mensual en febrero de 2021, Córdoba fue la cuarta provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 1.262 euros de mensualidad media, fue la cuarta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (2,60%) fue la sexta capital española que más creció frente a enero. Jaén (-2,66%) arrojó la cuarta caída más intensa de España. Interanualmente, todas cayeron, arrojando Sevilla (-17,43%) el descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (477 €/mes) fue la sexta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Sevilla (905 €/mes) marcó la novena renta media mensual más alta de todo el país.
Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en febrero de 2021 tuvo una superficie media de 111 metros cuadrados y una renta media de 888 euros, cayendo un -1,11% respecto al mes de enero
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