Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero se registraron 37.232 hipotecas sobre viviendas, mostrando un aumento del 3,8% en comparación con el mismo período del año anterior. El importe medio de estas transacciones se situó en 136.145 euros, experimentando una disminución del 5,2%. Por otro lado, la tasa de interés promedio fue del 3,33%, con un plazo medio de 23 años.
Francesc Quintana, CEO y fundador de VIVENDEX, empresa especializada en intermediación inmobiliaria, y tesorero de la Asociació d’Agents immobiliaris de Catalunya (AIC), indica que «el número de hipotecas continuará aumentando a medida que nos acerquemos a junio, fecha en la que parece que oficialmente comenzará la reducción de los tipos de interés»
A su vez, añade que «es normal que aún veamos aumentos interanuales, dado que venimos de un período de incremento en los tipos de interés. Sin embargo, creo que empezaremos a observar reducciones mensuales en los tipos y poco a poco se irán alineando«.
Por comunidades autónomas, Canarias (77,8%), Comunidad Foral de Navarra (64,6%) e Islas Baleares (41,5%) muestran un aumento en el número de hipotecas sobre viviendas. Mientras tanto, los mayores descensos en sus tasas anuales fueron para Cantabria (-20,5%), Castilla–La Mancha (-20,1%) y Andalucía (-16,3%). En los principales mercados, la Comunidad Valenciana retrocede un -0,8 y Cataluña un -2
El experto inmobiliario concluye que «Los bancos han iniciado una guerra de tipos y también una guerra de formatos. Cada vez será más común ver hipotecas a tipo fijo frente a las hipotecas a tipo variable y estabilizarán el mercado. Me parece que el importe medio de los hipotecados también irá aumentando, pues estábamos en importes muy bajos y a nueva tendencia del mercado sugiere que podríamos observar un aumento proporcional al incremento de los precios, que también está descontando el mercado»
Francesc Quintana, CEO de VIVENDEX apunta que «los bancos han iniciado una guerra de tipos y también una guerra de formatos, por lo que cada vez será más común ver hipotecas a tipo fijo frente a las hipotecas a tipo variable, y estabilizarán el mercado.».
A su vez destaca que «el importe medio de los hipotecados también irá aumentando, pues estábamos en importes muy bajos y a nueva tendencia del mercado sugiere que podríamos observar un aumento proporcional al incremento de los precios, que también está descontando el mercado»
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