El precio del alquiler en Andalucía sube un 7,44% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía en abril de 2024 tuvo un precio medio de 8,52 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 2,16%. Respecto a abril de 2023, creció un 7,44%.

Andalucía se situó a la misma distancia de la región más cara, Baleares (17,82 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,45 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril de 2024 un precio medio de 11,55 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,96% mensual. Respecto a abril de 2023, el incremento fue del 7,64%.

«Los problemas de accesibilidad a una vivienda de alquiler están totalmente enquistados», señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que subraya que «el mercado no tiene capacidad para responder a la demanda, que tiene que lidiar con mensualidades muy altas y condiciones de entrada muy exigentes». El experto admite que «la oferta se ha reducido tanto que ser inquilino a día de hoy es toda una odisea».

La tensión que está experimentado esta fórmula es tal que «los incrementos ya no se limitan a las principales capitales de provincia, sino que alquilar ahora una casa es más caro que hace un año en prácticamente toda España», corrobora el portavoz del portal inmobiliario. Ni las medidas de contención impuestas por el Gobierno ni los esfuerzos de determinadas administraciones por aumentar la disponibilidad están teniendo resultado, al tiempo que «cada mes se rompe un nuevo récord en cuestión de precios», subraya Font.

«El énfasis por intervenir el mercado ha propiciado que muchos propietarios decidan retirar sus pisos», insiste el directivo de pisos.com. Font asegura que «si la situación ya es delicada, cuando estas medidas de control se extiendan al alquiler de temporada o por habitaciones, después del primer paso dado por Cataluña, habrá quien considere vender como la última opción de obtener cierta rentabilidad por su activo».

Jaén fue la capital española más barata

Respecto a las provincias andaluzas, Huelva (2,92%) arrojó el tercer repunte mensual más importante del país. La única provincia que cayó fue Sevilla (-1,69%). De un año a otro, Málaga (16,11%) registró la novena mayor subida de España, y Jaén (-15,24%) fue la tercera que más cayó del país. Con 4,40 euros por metro cuadrado en abril de 2024, Córdoba fue la provincia más asequible de Andalucía. Por su parte, Málaga, con 12,90 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más cara a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Sevilla (2,72%) fue la séptima capital española que más creció frente a marzo. Cádiz (-1,70%) arrojó la sexta caída más intensa de España. Interanualmente, todas las capitales andaluzas crecieron. Sevilla (15,13%) fue la undécima capital que más se incrementó del país. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,59 €/m²) fue la más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (14,95 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.

 

Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en abril de 2024 tuvo un precio medio de 8,52 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,16% respecto al mes de marzo

Interanualmente, todas las capitales andaluzas crecieron. Sevilla (15,13%) fue la undécima capital que más se incrementó del país

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