El CEO de VIVENDEX, Francesc Quintana, ha analizado los últimos datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en relación a las hipotecas del mes de junio. El experto no se muestra sorprendido por la caída en el volumen de transacciones hipotecarias que se han registrado, que en junio fue de 31.526, un 5,5% menos en tasa anual, es normal en un entorno de tipos de interés altos, y poco rendimiento de los ahorros.
Quintana ha indicado que «los importes de las hipotecas son ligeramente superiores, y se esperan más altos«, lo cual se sitúa en línea con las subidas de precio. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 1,9% y se situó en 146.117 euros, algo que el directivo considera predecible y acorde al contexto actual del mercado inmobiliario.
Respecto a junio, el CEO ha afirmado que Junio «puede representar un punto de inflexión«, subrayando que los datos más importantes para el sector vendrán con las estadísticas de julio y agosto. Según él, «los datos importantes van a ser los de julio y agosto, dónde esperamos un cambio significativo en la tendencia del sector«.
Un futuro prometedor para el sector
Quintana también ha comentado sobre el tipo de interés medio al inicio, que fue del 3,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo, ambos por debajo de los tipos de interés oficiales. Además, ha destacado que «veremos en Julio si hay cambio de tendencia y gran parte de los clientes optan por hipotecas a tipo fijo en vez de tipo variable«.
El experto ha mencionado que «los puntos importantes nos vendrán en el número de transacciones«, lo que permitirá observar si el mercado se inclina hacia un comportamiento bajista. Del total de hipotecas sobre viviendas constituidas, el 42,6% fue a tipo variable y el 57,4% a tipo fijo.
Quintana ha contextualizado que «en este mes de junio ya las deberíamos ver por encima de las que dimos en junio del año pasado«, poniendo en perspectiva la relevancia de estos indicadores para el futuro inmediato del mercado inmobiliario. «Insisto, los puntos importantes nos vendrán en el número de transacciones«, ha dicho Quintana, sugiriendo que el mercado podría mostrar un cambio significativo en los próximos meses, especialmente en términos de las transacciones y el comportamiento de las hipotecas.
«Los puntos importantes nos vendrán en el número de transacciones», ha indicado el CEO de VIVENDEX, Francesc Quintana, sugiriendo que el mercado podría mostrar un cambio significativo en los próximos meses, especialmente en términos de las transacciones y el comportamiento de las hipotecas.
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