Huelva fue la cuarta capital más barata de España en precios de venta de vivienda de segunda mano en el mes de julio, alcanzando los 1.134 euros el metro cuadrado y fue la segunda en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro (1,52%), según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.
De acuerdo a este informe, la vivienda de segunda mano en Andalucía en julio tuvo un precio medio de 1.639 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,38% frente al mes de junio. Interanualmente, se produjo una subida del 4,46%.
Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.053 €/m²), entre otras.
Así, de un mes a otro, la provincia de Córdoba (1,22%) fue la cuarta que más subió de España, mientras que Jaén (-3,78%) fue la segunda que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (8,44%) fue la octava en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-3,92%) fue la octava que más retrocedió de España.
En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.343 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (916 €/m²) fue la séptima más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (1,52%) fue la segunda en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Sevilla (-4,68%) fue la cuarta capital española que más cayó. Frente al pasado año, Cádiz (10,15%) lideró el cómputo regional de ascensos, mientras que Sevilla (-4,93%) fue la quinta que más descendió a nivel nacional.
En el apartado de precios, Cádiz (2.343 €/m²) marcó el sexto precio más alto de España, bastante
alejada de Huelva (1.134 €/m²), que fue la cuarta más barata del país.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2019 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,99%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,86%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se está rozando el techo de las subidas en las localizaciones donde hay más demanda que oferta”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “no hay margen para mayores subidas en determinados barrios, dado que la mayoría de los potenciales compradores de vivienda de segmento medio están buscando al máximo de su capacidad de endeudamiento”.
Font señala que “no sería prudente volver a endeudar a las familias por encima de sus posibilidades, aun aportando ahorro y demostrando su solvencia frente a la entidad financiera que concede el préstamo, ya que se está comprometiendo el consumo de otros bienes y servicios esenciales para la economía española”.
La incompatibilidad entre precios y sueldos tendría como consecuencia, según el experto de pisos.com, que el sector de por cerrado el ciclo expansivo para “entrar en una fase con fundamentales como compraventas e hipotecas prácticamente estancados”. Asimismo, Font declara que “la carestía del suelo, los altos costes de construcción y la lentitud administrativa imposibilitan el volcado de nuevo producto al mercado”. Por otro lado, el directivo admite que “la incertidumbre política no contribuye a estabilizar un mercado que necesita de actuaciones urgentes en lo que respecta a rehabilitación, seguridad jurídica y vivienda social”.
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