Huelva fue la sexta capital más barata de España en el precio de la vivienda de segunda mano en agosto y la provincia onubense la deudécima donde más retrocedieron los precios, un 1,74%, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, que señala que la vivienda usada en Andalucía en ese mes tuvo un precio medio de 1.645 euros por metro cuadrado.
Esta cifra supuso un ascenso del 0,34% frente al mes de julio. Interanualmente, se produjo una subida del 4,68%. Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.076 €/m²), entre otras.
De un mes a otro, la provincia de Jaén (2,69%) fue la segunda que más subió de España, mientras que Córdoba (-0,33%) fue la novena que más se devaluó del país. Interanualmente, Cádiz (8,64%) fue la octava en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Huelva (-1,74%) fue la duodécima que más retrocedió de España.
En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.350 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (941 €/m²) fue la séptima más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (1,99%) fue la octava en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Granada (-0,02%) fue la capital española que menos cayó. Frente al pasado año, Cádiz (11,48%) fue la undécima en el cómputo regional de ascensos, mientras que Sevilla (-2,94%) fue la novena que más descendió a nivel nacional.
En el apartado de precios, Cádiz (2.383 €/m²) marcó el sexto precio más alto de España, bastante alejada de Huelva (1.148 €/m²), que fue la sexta más barata del país.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2019 registró un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,32%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios han levantado el pie del acelerador, pero todavía es necesario impulsar el volcado de oferta para que las zonas que han encabezado los repuntes estos años se enfríen”. Para el experto, “se corre el riesgo de entrar en una fase de estancamiento si no se agiliza la concesión de licencias, un elemento clave para que la actividad inmobiliaria no pierda dinamismo”.
El directivo apunta que “dado que el endeudamiento excesivo está bajo control gracias a la prudencia con la que está operando la banca, solo falta que la demanda solvente tenga más producto disponible”. Font indica que hay un amplio sector de la población que está en “tierra de nadie”. El experto se refiere a “las rentas que quedan fuera del ámbito de la vivienda pública, pero cuyo nivel de ingresos no permite ahorrar lo suficiente como para abordar el porcentaje que no financian los bancos”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que este sector de la sociedad, sobre todo, el que vive en capitales con una alta densidad, tampoco encuentra demasiadas facilidades en el mercado del alquiler, “puesto que las mensualidades que exigen los propietarios están disparadas”. Para Font, “la inyección de dinero público se hace más necesaria que nunca dentro de la rehabilitación y la construcción de vivienda en alquiler a precios asequibles”.
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