Lidera la compraventa de viviendas Andalucía en julio, el 20% del total nacional, pero retrocede un 30,5% interanual

En España cae un 32,4% en julio en tasa anual, pero se dispara un 20% mensual

En términos mensuales, sube la compraventa de viviendas

Andalucía ha liderado en términos absolutos en el mes de julio la compraventa de viviendas en España con 6.620 operaciones, cifra que ha representado el 20,27% del total nacional, que ha alcanzado las 32.654 ventas, aunque el dato de julio supone un retroceso interanual en Andalucía del 30,5%, 1,9 puntos por debajo de la media nacional, cuya bajada ha sido del 32,4%.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el séptimo mes del año, con 6.620 compraventas, seguida de Cataluña (5.032), Comunidad Valenciana (4.676) y Madrid (3.890), según los datos que ha difundido este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Andalucía, el total de fincas transmitidas inscritas en el Registro de la Propiedad ha sido de 24.548, cifra que ha llevado nuevamente a Andalucía a situarse como la primera comunidad, aunque cn un descenso interanual de un 21,3%.

En términos relativos, las ventas de viviendas en proporción por cada 100.000 habitantes, Andalucía es la quinta comunidad con una tasa de 100, 12 puntos por encima de la media nacional, que es de 88.

En el caso del total de fincas transmitidas, Andalucía tiene una tasa de 370 en esa ratio, por debajo de la media nacional, que ha sido de 388. De las 24.548 fincas transmitidas en Andalucía, 11.900 eran urbanas, 6.469 eran Otras urbanas, 4.860 eran fincas rústicas y 1.319 eran solares.

De las 6.620 viviendas vendidas en Andalucía, según su régimen y estado, 5.915 eran libres y 705 eran viviendas protegidas, mientras que 1.508 eran viviendas nuevas y 5.112 eran usadas.

En cuanto a las modalidades de transmisión de la propiedad, de las 11.900 viviendas transmitidas en Andalucía, 6.620 lo fueron por compraventa, 2.314 por herencia, 2.456 por otras modalidades, 498 lo fueron por donación y 12 por permuta.

En el caso de las 4.860 fincas rústicas transmitidas, 1.936 lo fueron por compraventa, 1.688 por herencia, 241 por donación, y 27 por permuta y 968 por otras modalidades.

Retroceso nacional del 32,4%

La compraventa de viviendas en España retrocedió un 32,4% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 32.654 operaciones, su mayor cifra desde el pasado mes de marzo, cuando se declaró la pandemia del Covid-19. En términos mensuales, julio sobre junio, la compraventa de viviendas se disparó un 20%, su mayor crecimiento en un mes de julio en al menos cinco años.

Con el retroceso interanual de julio, marcado por la crisis sanitaria, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6%, en abril un 39,2%, en mayo un 53,7% y en junio un 34,3%.

El descenso interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 34,9%, hasta 25.887 transacciones, y del recorte en un 21,2% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 6.767 operaciones.

El 89% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 11%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 33,8% interanual en julio, hasta las 29.068 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 18,9%, sumando en total 3.586 operaciones.

En julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (118), País Vasco (116) y La Rioja (112).

Todas las comunidades, salvo País Vasco, presentaron tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas en julio.

Las menores disminuciones se dieron en Asturias (-15,1%) y Extremadura (-16,9%), mientras que Canarias (-54,8%), Baleares (-42,9%) y Madrid (-41,1%) registraron los mayores descensos.

País Vasco fue la única región que en julio realizó un mayor número de compraventas respecto al mismo mes de 2019, con un avance interanual del 14,7%.

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