En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en el periodo enero-marzo fue del 6,44%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia en España en el primer trimestre fue de 178.395 euros (105 m2 a 1.699 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 958 euros, el propietario obtuvo un total de 11.496 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,44%, un aumento de más de seis décimas respecto al mismo trimestre de 2020 (5,78%) y de cinco centésimas con relación al cuarto trimestre de 2020 (6,39%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que «la tercera ola de la COVID-19 no ha impedido que el sector inmobiliario siga mostrando una gran fortaleza y seguridad para los inversores». «La rentabilidad que los activos del real estate están registrando desde el inicio de la pandemia es notablemente más alta y estable que la de muchos otros activos, por lo que el inmobiliario se está consolidando en esta crisis como un valor refugio, especialmente en las grandes ciudades, en las que se está dando una estabilización de los precios de compra y un alto dinamismo en el mercado de alquiler», subraya el experto.
Catalunya, la comunidad más rentable de España, Madrid la cuarta y Baleares cierra la lista
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibuja una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,18% registrada en Catalunya al 3,52% de Baleares. Así, en el análisis por comunidades autónomas, los precios competitivos para la compra de residencias en autonomías como Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha o Murcia las colocan junto a Catalunya y Madrid en lo alto de una lista que cierran Galicia, La Rioja y Baleares, esta última por el elevado precio de compra de las propiedades y su elevada superficie. El protagonismo de Catalunya y Madrid sigue confirmando la corrección de los precios de compra registrada desde inicios del 2020 en ambos territorios y el comportamiento estable de la demanda de alquiler, convirtiéndolos en los dos epicentros más interesantes para la inversión.
Por una vivienda media con un precio de 178.395 euros y una renta media mensual de 958 euros, un propietario obtuvo 11.496 euros brutos anuales, lo que arrojó una rentabilidad bruta por el alquiler del activo del 6,44%.
Durante el primer trimestre del año se registró un aumento de más de seis décimas respecto al mismo trimestre de 2020 (5,78%) y de cinco centésimas con relación al último trimestre de 2020 (6,39%).Por capitales, Murcia, Zaragoza, Sevilla y Las Palmas fueron las más interesantes para el inversor, mientras que Madrid y Barcelona ocuparon el noveno y duodécimo puestos, respectivamente, del ranking de pisos.com.
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