Huelva es la sexta capital española donde más ha subido el precio de alquiler de vivienda, concretamente un 11,18% frente a diciembre de 2023, según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com.
De acuero a este informe, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en junio un precio de 8,50 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación semestral del 5,59%. Respecto a junio de 2023, creció un 5,72%. Mensualmente, se revalorizó un 0,83% y trimestralmente, creció un 1,92%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (17,57 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,38 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2024 un precio medio de 11,73 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 0,95%, trimestral del 2,53%, semestral del 5,49% e interanual del 7,61%.
Jaén fue la segunda capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Granada (13,08%) arrojó el quinto repunte semestral más importante del país. Por su parte, Jaén (-10,97%) fue la provincia española que más cayó. De un año a otro, Granada (21,21%) registró la cuarta mayor subida de España, y Jaén (-15,26%) fue la segunda que más cayó del país. Con 12,90 euros por metro cuadrado en alquiler en junio de 2024, Málaga fue la quinta provincia más cara de España. Por su parte, Jaén, con 4,22 euros por metro cuadrado, fue la más asequible a nivel regional.
En cuanto a las capitales andaluzas, todas subieron semestralmente. Huelva (11,18%) fue la sexta capital española que más creció frente a diciembre de 2023. Interanualmente, todas las capitales de la región andaluza crecieron. Sevilla (14,15%) arrojó la subida más intensa de la autonomía. En el apartado de rentas medias, Málaga (15,37 €/m²) fue la séptima más cara para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Jaén (6,62 €/m²) marcó la segunda renta media mensual más baja de todo el país.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «la búsqueda de un piso de alquiler que se ajuste al presupuesto mensual trae de cabeza a muchos ciudadanos». La escalada de las mensualidades parece no tocar techo, «retrasando la salida de los más jóvenes de la casa familiar, pero también dificultando que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación más acorde a sus gustos o una vivienda mejor equipada», revela el portavoz del portal inmobiliario.
Font cree que «la colaboración entre las diferentes administraciones y los promotores está ya dando sus frutos, con interesantes planes de desarrollo de vivienda asequible». El directivo piensa que estos acuerdos son «una excelente noticia», pero «por mucho que se pise el acelerador, en determinados mercados se necesitan soluciones urgentes para revitalizar la oferta».
El experto apunta que «los propietarios necesitan tener la seguridad de que podrán recuperar su vivienda si algo sale mal». Font se refiere a los posibles impagos, actos vandálicos o fenómenos como la inquiocupación. «Es vital que se proteja a las familias más vulnerables, pero no a costa de los intereses de personas que han depositados los ahorros de toda su vida en una vivienda», opina Font.
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